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    • 二手房交了契税就算交易成功了吗?

    如题所述

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    　　二手房交了契税不算交易成功，还要交营业税，房产交易费，中介费，权证办理费用等。等到房屋过户登记完成后才是交易成功。

    　　二手房过户费用如下：
    　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
    　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
    　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
    　　1)交易中介费：成交价*1%
    　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
    温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
    其他看法
    第1个回答  2016-02-07

    不算

      不动产等级制度推行，房屋是以登记对抗第三人，所以必须办理了房屋过户登记后才是交易完成；

      契税只是在过户前，买方必须履行的纳税义务，过户前房屋管理部门要审查，没有交税的不受理。

    第2个回答  2016-01-12
    交了契税说明已经过完户了，就等着拿新房产证行了。拿了新证然后银行拿他项证等待放款给卖方。交易结束。本回答被网友采纳
    第3个回答  2016-01-26
    过户才算成功。
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