这个真的因人而异,因此你要先明白新房跟二手房区别在哪,当然有部分房产中介一手房二手房是都能同时做的 ,如果卖一手房是去开发商那边上班,还是不错的选择。
利润新房大。二手房的利润一般是中介费的百分之几,而中介费是全部房款的百分之二,有的是百分之三; 麻烦二手房多。看好区域后,新房大家抢着买,二手房大家挑着买,二手房会甚至会出现一些家具没有协商好处理的方法等,琐事比较多。
前景得看政策吧。但是新房最终都会成为二手房。做二手房的公司一般也会做房租出租等业务。
剩下的我就不多说了,你自己再看看。
卖房子的方法:
1、了解市场的行情
要先了解别人是怎么卖房的,找到他们的优势,并努力学习,然后结合自己的特点加以升华,形成自己独特的方式,这样就可以拿下更多客户了。此外,你要掌握当前的市场情况,房屋均价等信息,这是成功交易的前提条件之一。
2、制定合理的价格
房价是购房者最看重的东西,若价格定不好,会让消费者觉得不够专业,不够有诚意,因此要制定合理的价格。但是在制定价格时,要根据地段、楼层、朝向等综合因素来考虑。
3、挖掘卖点并凸显
购房者在买房时会特别关注房子交通、学校、景观、商业配套、噪音、污染、楼层、户型、朝向、采光、通风等问题,因此在卖房时要挖掘出房子的优点,将优点展现给客户,刺激客户购买。
4、选择适合的买家
情人眼里出西施,只有找到合适的买家,房屋才能卖到合适的价格。但是在找买家时,要先分析房屋适合什么样的人群,然后针对性的发布信息,吸引他们的关注,这样才能促进合作达成交易。
5、态度也是加分项
态度和销售息息相关,一个好的销售必须要有一个好的态度,给客户留下好印象,才能促进双方的合作。
本回答被网友采纳新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房。