22智能在线
新记
子女过户房子到父母名下需要什么手续
如题所述
举报该文章
相关建议 2020-04-27
两种办法办理房屋产权过户;
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
二、按房屋买卖办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
当前网址:
https://22.t2y.org/zz/c2scsfctfxihtfs6ifh.html
其他看法
第1个回答 2021-07-20
可赠予或买卖过户。
费用:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
第2个回答 2020-12-18
房产过户给子女要什么手续,有需要哪些费用,这3个步骤要做好
您的浏览器不支持HTML5视频
第3个回答 2020-11-25
您的浏览器不支持HTML5视频
第4个回答 2020-09-25
第一种牸坛性?瑁灰蛭?饔邪俜种
详情
官方电话
1
2
下一页
相似回答
大家正在搜
相关问题
子女过户房产给父母需要什么手续
子女名下的房子过户给父母需要的手续及费用
子女名下的房产怎么过户到父母名下
子女将房产过户给父母需要什么手续
将自己的房产过户到父亲名下需要什么手续
我的房子过户给我父母名下,需要什么手续
子女的房产如何过户给父母?
父母的房子过户到我名下需要哪些程序?