买二手房，房产证没满5年怎么办
请问我通过中介看中了套二手房，但是他的房产证才2年，现在如果过户费用太高，如果等5年后再过户，房产证先放我这，做合同，这样对我有保证吗？哪位懂这些的人能给我这样的一份合同吗？
请问原房产证过户是什么意思啊？ 谢谢
合理避税是不是就等于全部要缴啊？这样算起来也不和算，多了2万多，比新的便宜不了多少
这房价要卖29万，房产证2年多，请问如果要过户要多少费用，怎么算？
房产证压在你那里有什么用？他可以挂失补办一本，你手上的就是废纸。以后3年内会发生很多事情。万一房价涨了。他会后悔交易。万一跌了，你过户时候也没有好心情。即便他是个守信用的好人，也是不能做的，因为人吃五谷杂粮的，万一他出了什么事情完蛋了。你找谁去办啊？
我是做这行的，一个品牌中介是不会为了赚点蝇头小利为你们这样办手续的。
最安全的办法是合理避税 然后过户，实在不行就在签订买卖合同后，办理委托公正手续。
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
房款是29w，您是全款还是贷款买房子，如果是全款的话，可以按当地最低过户指导价避税，这样的话就没有多少税了。
如果是贷款的话，可以按您贷款额的多少避税，也能避很多税。肯定比全税少很多钱。本回答被提问者采纳
根据新政满两年就可免营业税，附图：
二手房没满5年过户费怎样算
【法律分析】：二手房未满五年房产过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、交易费：3元\/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元...
房子没满5年,过户需要多少钱?
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。三、将房产过户给子女的处理：（一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《
房产证未满5年过户新政策
根据最新规定，二手房过户由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，也就意味着房产证未满5年，但已满两年的情况下是可以不用缴纳营业税的。但仍需要缴纳契税、个人所得税、交易税、评估税等。二手房过户具体税费明细要求一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下...
二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。以上内容参考：百度百科-过户费
二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
二手房,房子满五年,但房产证没满,怎么算?
在探讨二手房在满五年但房产证未满情况下如何计算的问题时，我们首先需要明确一点，即按照法律法规，房产的持有时间是从最后一次交易开始计算的。这一规定旨在保护房产权益，防止短期内频繁交易带来的不必要风险。对于购房者而言，这一政策的目的是为了确保住房市场的稳定，避免炒房行为，从而维护国民的住房安全...
我现在买一套二手房,房产证还不足5年,如果办理过户税费太高,怎么办?
你好，1、出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2％交纳契税。为了达到少交契税的目的，很多家庭买卖房产时，都会故意降低房价，孰不知政府有一个评估标准，一般契税都会按评估的结果来征收。2、以赠予的方式办理过户。首先到公证...
我想买一个二手房,由于房产证不满5年,想在两年后办理过户,有什么好的方...
如果是全款购买的话，在实际操作上可以两年以后再过户。①要去房屋所在地的公证处做一个你购买此房产的公正，即卖家收到你的钱并已经把房屋交付给你了 ②如果所在城市不是限购城市，不占用卖方购房指标的话可以协商过户日期，但一定要在合同中记载“由于什么原因目前不方便过户，故约定过户日期为*年*月...
二手房不满5年交多少税
（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。三、个人所得税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。四、其他费用。法律客观：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的...
买二手房,但房产证没到五年期,可以和房主约定到期后过户吗?
和卖方约定满五年后过户是可以的。（现在营业税满两年就可以免征了）不过首先要卖方同意，不过这样做是有风险的，因为在没有办理过户的时候房子的名字是卖方的名字的，如果卖方在中途把房子卖给其他人，或者把房子拿去做抵押贷款，那么这个风险也是比较大的，建议如果非要这么做的话可以先到公证处办理公证，...
