商铺合同期满，业主能否不租给我而转租他人。

本人在某商城租一商铺，该商场开业时生意惨淡。开发商把所以商铺产权出卖。现今改商城生意很火，商城管理部找商铺业主开会，说要把商铺租赁权全部收回来，再由他们租出去，那么我们现在租户的权益将收到侵害（商管部扬言要全部换租户，不给我租了）。由于合同今年12月就到期了，请问我能否行使续租权来维护我的权益。如商管部硬是要把我租的铺换给别人去租。我能否起诉，胜算有多大。（我这商铺是今年转来的，转让费10多万，还有10多万的商品。如果没能续租，损失将很大）。跪求建议。
“不是这样理解的，优先承租权是在相同条件下的优先承租权，也就是如果后来要组的人开出每月给5000的租金，你只开每月给3000的租金，所有权人当然可以转租给别人。如果你开出的条件和后来要承租的人的条件是相同的，你才有优先承租的权利。 ”
合同规定每年租金涨10%，现在租金5000，明年应该是6000左右，业主要是说有人给20000一个月那他要证明吗？总不能偏离事实吧。要不业主想不给你租就不给你租随便说个租金都可以啊。

不是这样理解的，优先承租权是在相同条件下的优先承租权，也就是如果后来要组的人开出每月给5000的租金，你只开每月给3000的租金，所有权人当然可以转租给别人。如果你开出的条件和后来要承租的人的条件是相同的，你才有优先承租的权利。 应当给你证明，比如让你和那个后来承租的人竞争，或者他先开一个价给你，你若接受就可以继续租，如果不接受就没办法了，毕竟所有权是人家的，你只是个租用人，租用合同到期了，人家不租给你也没违反合约，你也不能强迫人家租赁不是，不然你就成了强迫交易了。

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