夫妻共同贷款按揭买房,房产证上有两个人名字,房贷未结清,可以去掉其中...
1. 夫妻共同贷款购买的房产，在房产证上登记有两个人的名字。2. 即使房贷尚未结清，其中一个人的名字也是可以被去掉的。3. 去掉名字的人将不再享有房产的权益，但债务责任仍需承担。4. 如果房产是在婚后购买，且夫妻双方结婚已满五年，那么房产无论是否去除某一方名字，都将被视为夫妻的共同财产。
房贷没还完可以去掉一个人的名字吗
1. 在贷款尚未还清的情况下，无法直接从房产证上去除一个人的名字。2. 若希望去除房产证上的一个名字，首先需要结清银行贷款，然后才能到房管局办理姓名更改手续。3. 由于贷款未清，房屋的产权已抵押给银行，此时房屋不属于个人，因此没有权力更改房产的所有权人姓名。4. 产权所有人依法对自己的财产（...
...贷款是我个人名义贷的,房产证是写两个人的名字,分手后如何去掉一个...
由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。参考法律条款：<物权法>一百九十一条规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财...
房子有贷款 可以去掉其中一个人名字吗 夫妻
贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们。你们无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。如果是夫妻，不...
房产证两个人的名字去掉一个人,怎么办理
法律分析：房产证两个人的名字去掉一个人办理方法：首先需要双方协商，其次处理情形有两种：1、不是夫妻，需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方，需缴纳税费才可以办理，办理前提是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。2、是夫妻，两人一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，...
贷款没还完可以减名字吗
贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。产权所有人在法律规定范围内对自己的财产(如房屋、土地)享有占有、使用、收益和处分权利的人。现行房产税...
...证夫妻双方名字,贷款没有还清的情况下可以去掉一方的名字吗?_百 ...
不行 在贷款中是不能更改名字的 除非向贷款银行申请变更一个人的名字 银行同意后在去房管局变更名字 然后在到银行重新做他项 但一般银行都不会给你办理 或找理由推脱 如果在贷款没结清的情况下在买房子属于二套 首付要6成 因为是两个人的名字 贷款是以夫妻双方的情况一起 有什么不清楚的随时追问 ...
房产证上是夫妻双方的名字,要去掉一个人
法律分析：可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%-3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。法律依据：《国家发展改革委、...
贷款未还清的房产证可以去掉一个名字吗
银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋...
贷款未还清的房产证可以去掉一个名字吗
银行方面认为“抵押人更名”视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。所以说在贷款没有还清之前，房产证上是不能增加或者减少名字的。把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋...
