关于夫妻共同财产与遗产继承的问题

情况如下：
我爸爸继承了奶奶的房产。然后又遇到拆迁（拆了以后修商品房），结果我爸爸的房子面积太小了需要补钱才能买到拆迁以后所修的房子。
然后呢，我爸爸又没有这些钱，他就向张女士借了十多万来补房子的面积差以及装修房子。
问题是： 如果我爸爸和这位张女士结婚了，那么这房子属于他两的共同财产吗？如果他们日后离婚了，这房子会被分割吗？

非常渴望各位能给予指点(希望各位能详细的说)。 谢谢了！
如果是在婚后向张女士借钱呢？

　　夫妻一方去世的，遗产分配前，需要将属于配偶的共同财产份额分出来，然后将属于被继承人的份额进行遗产继承。
　　1、如果逝者生前没有立遗嘱，则按照法律规定的继承顺序进行继承
　　第十条 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　2、如果逝者生前立有遗嘱，则按照遗嘱内容进行继承；

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