租客拖欠房租拒不搬走，怎么办
当初一男一女，合同是女的签的，付三押一，当初说有困难就付一押一，后来女的消失，男的显示出黑社会模样，至今拖欠3个月房租分文未付。还骂我们那么要钱，没钱！有钱也不会给
请问有什么好办法吗？可以到电力局去申请给房租断电吗？签合同不是他，他却住着，这可以算强占民宅吗？
中介当初没复印他们的身份证，法院难受理，110说这属于经济纠纷不归他们管，难道真的没办法了吗
租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任以及违约金的数额，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
2. 合同条款，是如何签的，关于拖欠租金的处置或约定？
3. 至今拖欠3个月房租，按照法律的规定，6个月是最长期限，即过了6个月如果租客不缴纳租金，合同自动失效（这个前提是你的合同未做约定，具体可根据情况，房东和租客做约定，写到合同里）；
4.110说这属于经济纠纷不归他们管，先说下，不是怂不怂的问题，你不清楚租客到底底线在哪里，尽量避免起正面冲突，建议换锁（但是关于租客的财物不要随便处置，房间的东西处置的时候，要拍照记录，关于房东自己的物品，贵重些的最好自己直接搬走，以防租客起恨意，直接给毁坏）；
5. 换锁后，租客如果跟你沟通，你可以让他报警，这样性质就变了，110会管的，租客报警一般可能会以“强闯民宅”，这样110会来的，但是各地的110对于类似案件的界定不同，有的110会见到此类情况，也会督促租客缴纳租金等；
6. 敲重点，对于所有的房东，前期的筛选租客多么重要，其次签订租房合同的细节问题，另外，出现这类情况，也可以去当地租赁备案平台投诉，当然这个又牵扯到房屋备案问题，
7.找租客，可以去“E房东”app 上，找租客倒谈不上特别快，一般3周左右，但租客信息都是经过认证筛选的，有投诉的租客直接系统过滤掉的，可以去应用商店搜索名字下载；
8. 如果实在不想这么多事，房屋可以考虑托管给自如类似这种机构，另外在选择中介的时候，选择大些的正规中介，小中介对于房东和租客来说都不靠谱
另，申请断电可以去试试，不是很了解相关的规定，但是强占民宅肯定是不行的，至少在要件上缺乏暴力手段。本回答被提问者采纳
房租不交又赖着不搬怎么办
在发送解约通知后，如果租客仍然拒不搬离，房东可以向当地法院提起诉讼，要求法院判决租客搬离并支付拖欠的房租。同时，房东还可以要求租客支付因逾期不搬而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。四、执行法院判决 如果法院最终判决租客搬离并支付拖欠的房租，但租客仍不履行判决，房东可以向法院申请强制执行。
房租到期了不交房租又不搬走怎么办
房租到期了不交房租又不搬走采取以下措施：1、与房客沟通：房东可以与房客进行沟通，询问房客的情况，尝试解决问题。可以协商延长租期、调整租金、协商退房等。需要保持耐心和理性，不要采取暴力或威胁手段；2、提醒房客：如果房客不配合沟通，可以提醒房客已经逾期未还租金，需要尽快搬离。可以通过电话、短信...
拖欠房租不搬走怎么办
【法律分析】：租客拖欠房租并且拒不搬走的情况下可以考虑协商处理，如果之前已经多次协商，但没有任何效果的话，像这种情况建议房东及时起诉处理，根据规定，逾期支付租金，承租人可以让租客承担违约责任，解除租赁合同。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的情况下，出...
租房者不交房租,不搬走怎么办
1. 若租户未支付房租，出租人有权要求其在一定期限内履行支付义务。若租户逾期不支付，出租人可以根据合同条款解除租赁合同，并要求租户搬离。2. 如果租户在解除合同后仍拒绝搬出，这可能构成侵权行为。此时，出租人应采取合法手段解决问题，例如报警或请求警方介入协助处理。3. 出租人还可以选择向法院提起...
租客拖欠房租又不搬走怎么办
1、起诉：房东可以向法院提起民事诉讼，要求租客支付拖欠的租金并搬走。在诉讼过程中，需要提供租赁合同、租金收据等证据。如果法院判决租客支付拖欠的租金，但租客仍然拒绝履行，房东可以采取强制执行措施。2、强制执行：在租客拒绝搬离的情况下，房东可以向法院申请强制执行，要求强制驱逐租客。法院可以采取财产...
租房者不交房租,不搬走怎么办
【法律分析】：1、租户不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同并且要求租户搬出去。2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理。3、可以通过选择向法院起诉，要求解除租房合同，并可要求赔偿，限期搬离等。如果...
租客不交房租赖着不走怎么办
【法律分析】租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下应对措施：1.如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2.经出租人催告后，对方仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。【法律依据】《中华人民共和国...
租客不交租金又不搬走怎么办
一、租客不交租金又不搬走怎么办1、租客不交租金又不搬走的，房东可以发出催告通知租客限时交还房屋。如果对方依然不交还房屋的，房东可以提起诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照...
租客拖欠租金如何处理
1、如果租客拖欠租金的，可以先由当事人之间协商处理。如果协商不成的，可以请第三方调解;调解不成的，当事人可以向法院起诉，由法院进行调解，或作出相应的判决。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他...
房租到期了租客赖着不走怎么办
对于租赁合同到期后租客赖着不走处理方式如下：1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；2、如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；3、倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾...
