1、两者在拆迁补偿最主要的区别是：
出让地补偿按市场评估价补偿，而划拨地补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
2、具体解释如下：
房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是土地使用权价值。
因此，在房屋拆迁时，出让地原则上要按市场评估价补偿。
而划拨地，因为土地是无偿取得的，拆迁时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
3、法律依据：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》二十六条规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%，标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
扩展资料：
国有划拨是土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，政府划拨该幅土地交其使用，或者直接将土地使用权无偿交付给土地使用者，而国有出让是国家通过招拍挂牌出让等形式，将使用权给予使用者。
两者最主要的区别是，国有划拨土地在再转让时要补交土地出让金后方可上市。至于出让金，要视房子面积和楼层高度而定。一般情况是1-2万左右。
参考资料来源：人民网-祖传老房拆迁 "国有划拨"和"国有出让"有何区别
划拨土地，例如政府划拨土地给财政局新建办公楼；
出让土地，例如政府出让土地给房产产开发商建商品房，开发商需要缴纳土地出让金。
划拨土地和出让土地在拆迁补偿中有什么区别_百度问一问
划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件，例如不能租给别人、转给他人或者抵押贷款等。而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金。【回答】划拨是经过政府部门的准许，并交了补偿费用后获得使用的权利，或者是政府部门把...
划拨和出让土地拆迁赔偿区别
划拨和出让土地拆迁赔偿的区别如下：1、划拨土地的拆迁补偿中，不包含土地使用权出让金，仅补偿土地上建筑物或种植物的财产价值及搬迁补助费、安置补助费等；2、出让土地的拆迁补偿中，包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等；3、出让土地的补偿一般按市场评估...
划拨土地和出让土地拆迁有区别吗
出让土地与划拨土地再拆迁上的区别是补偿不同，出让土地依据土地使用年限、开发利用情况补偿，而划拨土地则只对地上建筑物、其他附着物进行赔偿。房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是土地使用权价值。因此，在房屋拆迁时，出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地，因为土地是...
划拨和出让的土地在国家征用时有区别吗
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划拨地和出让地拆迁补偿差别大吗
划拨地和出让地在拆迁补偿方面存在明显的差别，这主要源于它们不同的土地获取方式和土地使用权性质。在拆迁补偿过程中，政府会根据土地的实际使用情况、市场价值、政策导向等因素进行综合考量，以确定合理的补偿标准。同时，拆迁补偿还受到地区经济发展水平、社会稳定等其他因素的影响。因此，在面临拆迁时，土地...
划拨土地和出让土地的房屋动迁补偿一样吗
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拆迁时出让和划拨地哪个值钱
划拨和出让土地拆迁补偿的区别在于：划拨土地的拆迁补偿中不包含土地使用权出让金，仅包括土地上建筑物或种植物的财产价值及搬迁补助费、安置补助费等；而出让土地的拆迁补偿则包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。因此，出让地的拆迁补偿通常价值更高，因为...
划拨和出让土地拆迁赔偿区别
法律分析：划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。法律依据：《国有土地上...
出让土地和划拨土地赔偿区别
出让地的土地使用权属于原受让人，拆迁补偿中包含土地使用权出让金、土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者...
划拨土地和出让土地的房子拆了怎么赔偿
法律分析：土地划拨的房产拆迁也是需要补偿的。房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨不同在国土管理部门在将拆迁完成以后的土地推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法...
