没有房产证的二手房买卖合同受法律保护吗?2014年底卖了一套自己修建的二手房,不属于违章建筑,但没有房产证。合同约定房款分三次付清,最后一次付款是2016年底,但现在因为房屋漏水,双方协商意见不合,买方拒付尾款,请问作为卖方的我有权起诉吗?我的权益是否受法律保护?