条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
宋聪聪律师
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抵押的房子可以过户吗
一、抵押的房子可以过户吗1、抵押的房子可以过户。抵押中的房产若要办理过户的方法如下：（1）卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；（2）买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；（3）买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将...
有抵押权的房子能过户吗
法律分析：抵押中的房子是能办理过户的，不过前提是需要取得银行同意，然后由产权持有者和银行一同申请办理过户手续即可。如果说银行一方不同意贷款者办理过户的话，则需要贷款人先将贷款还清，注销抵押权 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的...
抵押的房子能更名吗
法律主观：一、抵押的房子能过户吗抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。待银行同意房屋产权变更后，再将房屋借款人由原业主变更为新业主，并出具相关证明，然后将变更事项、变更理由等都注明清楚，就能向银行借出房产证过户了。二、已经抵押的房屋...
房子做了抵押贷款还能过户吗?
房子做了抵押贷款可以过户，但是需要抵押人的同意，如果抵押给银行的话需要银行同意你转让并开具证明。根据相关法律规定，应当按照下列程序办理：1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；2、房管部门...
房子有抵押贷款可以过户吗
1、房子有抵押贷款不可以过户。如果要更换产权登记人，必须解押登记之后才可以过户，买卖双方也可以向银行申请产权的变更手续，要是银行同意变更，就可以直接办理过户手续。2、法律依据：《房屋登记办法》第六十七条 有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： （一）预购商品房。（二）以预购商品房设定...
抵押的房子可以过户吗
过户抵押房产时，法律允许进行操作，但需遵循特定步骤。法律规定，抵押房产可以过户，但前提是抵押人与新业主需共同签订房屋产权变更的书面协议，并一并前往银行办理相关手续。重要的是，银行对于这套房子的抵押权并未因此消除，若过户后未能及时偿还贷款，银行有权采取相应措施处理房产。民法典的最新规定为，...
房产抵押状态能过户吗
房产抵押状态可以过户，规定如下：1、需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户；2、与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续；3、抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。...
抵押给银行的房子可以过户吗
抵押给银行的房子是可以过户的，但是有一个前提，前提是提前将银行抵押贷款还清，或者经过银行同意后将剩余贷款转让给买方，也就是所谓的转按揭手续，这些条件满足下，抵押给银行的房子就可以过户了，否则就不行。二、房子过户有几种方式 1、赠与过户 赠与过户一般是父母将房屋过户给你，也可以说是直系...
房子还在抵押贷款中可以过户吗
房子还在抵押贷款中可以过户。房子抵押可以过户，但有一定限制条件，具体规定如下:1、房子抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响:（1）当事人未约定禁止转让:转让合同有效的，受让人能取得房子所有；（2）当事人约定禁止转让，但约定未登记于...
抵押贷款的房子能过户吗?
法律分析：房产证有抵押贷款，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。根据我国《不动产暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书二)买卖、互换、赠与合同三)继承或者受遗赠的材料四)分割、合并协议...
