卖方违约买方可以申请强制过户吗？哪些情况下房产不能强制过户

二手房买卖合同纠纷。卖方违约不卖了。法院会强制过户吗?
您好，你的问题，我之前好像也遇到过，以下是我原来的解决思路和方法，希望能帮助到你，若有错误，还望见谅！因为是卖方违约，可以到法院起诉强制过户的，拿着法院判决书去不动产权中心直接办理过户即可，非常感谢您的耐心观看，如有帮助请采纳，祝生活愉快！谢谢！

中介说的强制过户是什么意思
法律分析：关于强制过户包括多种类型的过户，要根据具体情况处理，根据《合同法》的规定，在房屋买卖中，卖方违约，买方可以向人民法院申请强制过户，但是并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持，有些情况下不适宜判决强制过户，那么守约方也只能选择要求违约方赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

卖方签订了购房合同毁约如何处理
卖方签订了购房合同毁约买方可以要求人民法院进行强制过户;或者是买房要求解除劳动合同并要求卖方承担违约责任;在或者是要求卖方赔偿双倍的定金。所以合同不是随便进行违约的，有的时候违约会造成倾家荡产，且不够支付违约金。 一、卖方签订了购房合同毁约如何处理 (一)、若买方上诉法院，可能判决强制过户给...

房屋买卖合同签订后,卖方违约不办理过户,买方可否申请法院强制过户
买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外。相关法律依据：《合同法》第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行...

可以申请强制过户吗 哪些情况下房产不能强制过户
房屋买卖过户的前提是上家必须解除附着在房屋上的抵押登记，附带抵押登记的房屋是不能完成过户手续的，如果购房人有能力代替出售人归还欠款涤除抵押，那么可以消除过户障碍，否则人民法院无法判决强制过户。(4)房屋被人民法院依法查封。房屋被查封的情况下，不仅没有办法过户也没有办法进行网签登记，所以购买被...

卖方违约不办理过户,买方可否申请法院强制过户
一般情况下，应当经法院的审理后，拿到生效法律文书，可以申请人民法院强制执行，也就是说，申请强制执行之前应该是已经判决或者裁定了，而不是直接到法院申请强制执行，还是要先立案再审理，经过法定程序以后才能申请强制执行。所以说，如果法院判下来对方应当过户了，可以申请执行，要求对方履行义务。或者更...

卖方违约不办理过户,买方可否申请法院强
卖方违约不协助办理过户手续，买方不能直接申请法院强制执行，必须先起诉，由法院作出判决。判决书生效后，买方申请执行，法院会下达民事裁定书，天数向房产登记部门发出协助执行通知书，房产登记部门就可以给买房人办理房屋过户手续了。《民事诉讼法》第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续...

买房卖方违约怎么办
有两种情况，法院不能强制过户。有抵押的房屋须在征得抵押权人(通常是银行)同意的情况下才能过户。然后经济适用房等上市受限的房屋不能过户。因此，如果买的是这两种类型的房，客观上不能实现过户，法院也就不能支持要求继续履行合同的请求，即不能强制过户。大多数二手房买卖卖方违约的原因是卖方见房价...

二手房买卖,卖方违约违约不卖了!买方想实现过户,法院会强制过户吗?
不会，违约就有违约责任，按违约责任处理，一般是赔款，不会强制过户。

二手房买卖合同纠纷,卖方违约不卖了,起诉到法院会强制过户吗?
那要看你的诉讼请求，如果你要求继续履行，且房屋不存在不能过户的情形，比如卖方已经卖给别人与其他人办了过户，法院判决支持你的诉讼请求继续履行买卖合同的话，是会强制过户的