美国房地产小知识:Condo, Townhouse和PUD有什么区别?
PUD是指依据总体规划开发的房屋类型，可以是联排房屋社区，也可以是独栋房屋社区。PUD必须有Homeowners Association（HOA）会员资格，HOA费用用于覆盖社区道路、公共土地和建筑物的管理和维护。PUD镇屋与Condo的主要区别在于，PUD的业主拥有房屋所在的土地（包括小的前院或后院）。在这样的院子里，业主可以进行园...
美国房屋类型名称解释
PUD 即为小区管理费,是指无论建物样式为何,连栋住宅房屋\/银行屋\/法拍屋与独栋住宅最大的不同,在于屋主单独持有的产权为建物下的土地面积,其他包含车道丶电梯丶院子丶以及公共设施等开放空间,则是全体小区居民共同持有,因此都需按月支付小区管理费(称为HOA或PUD)。小区内的公共设施包含小区游泳池丶健身房丶网球...
潜力发展用地的网络用语
1. Potential development land：直接翻译为“潜力发展用地”，简洁明了，也符合常规表达方式。2. Promising land：指具有潜力的用地，可以用于各种建设项目，包括商业、住宅等。3. Re-development land：指可用于城市更新的土地，通常是指旧工业区、废弃厂房等。4. Growth land：表示有潜力的用地，可以用...
成都万华房地产开发有限公司的主要产品
麓山国际社区是成都万华房地产开发有限公司最主要的产品。跨度十余年，获得无数奖项。·麓山国际社区麓山国际社区项目,是采用国际先进的PUD[计划单元综合开发]模式开发的高端生活住宅区，占地4300余亩，位于位居成都国际城南副中心天府新区,距成都市老城区约13公里。拥有成都平原罕见的浅丘地形,山环水绕的自...
麓山国际社区的完全学校是与谁合作的?
PUD开发模式是一种“大盘小做”的思路。大盘由于总量大，如果什么都有就容易是大杂烩，很难保持自己的品质。麓山则要用细分的观念，把大的东西变成小的东西，对不同的产品采取不同的定位，不干扰、不影响、不冲突。而且还可以每个盘都很小，甚至以销定产。空间和时间一旦拉开后，就可以同时出售很多...
美国房产Condo和Apartment的区别
美国法律上称之为“company share”，或者简单叫“co-op”。这类企业出租居住单位，作为生意来做，因此要交纳地产商之外的营运税等等商业税收。西方房地产经历了一百多年的发展，因此分门别类很清晰，好像single house，PUD，康斗，townhouse，rowhouse，公寓，loft，studio等等，我们的房地产才只有20多年的...
