我租了一间商铺，签合同的时候房东拿出的房产证上的名字不是他的，说是他爸的，可姓却不一样，我需要他提
我租了一间商铺，签合同的时候房东拿出的房产证上的名字不是他的，说是他爸的，可姓却不一样，我需要他提供房产证上人名字的身份证和授权书什么的吗？还需要什么？购房合同要吗？
疑惑 叶先生以前在外地打工，今年准备在衢州做生意。前几天，他看中一个店面，准备租下来。他打进本报房友热线咨询，签租店合同应该注意些什么？ 笪解答 陈庆林律师：承租商铺之前，应当到该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
另外，租商铺时装修的处置一定要写明。因为商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚；2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用；3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。
为了使签订合同之后没有疑虑，租房者可以要求进行租赁登记。
需要他提供
1商铺房产证，
2房产证所有人身份证复印件，
3房屋租赁合同房东本人签字，（电话 ，身份证号，住址）
如果是中间方转租，需要其出示中间人与房东代理合同加上本回答被网友采纳
郭德纲揭瓦是哪段相声的选段?
前一阵子,租一房,大杂院,四间。我住这,对门一家,左右两家。房东是一老太太,住在这心里就乱的荒。张:大杂院阿。郭:大杂院嘛!对门住这家,不是好人。张:干嘛的阿?郭:一女的,倒彻的漂漂亮亮的,晚上上班,早晨回来。做小姐的。我最看不惯这个!张:离这种人远点。郭:干什么不是吃饭的阿,清清白白的,干嘛堕落风...
成都宏源伟业房屋中介坑不?租房合同有陷阱。
很坑，先套路深你，让你交定金，然后合同全是陷阱，说是押一付三，实际住满第二个月就让交下一季度的租金，就是押二付三，然后临时有事退租的话，要求提前1个月说，还要付200%的违约金，是指付下一季度款的时间提前30天，还要来收你的房子，意思是提前退租的话，除了1个月押金，还要损失1个...
租房签合同房东不在,中介说他代签,行不行
《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权 三、代签除非有以下两种情况。1、房主确实不在当地，给中介委托书，房产证原件。2、中介已经将这间房子承租下来，将此房二次出租，也需要有他和房东的协议...
我要租房,但房主不是产权本人怎么办?
房主不是产权人,这个没关系.只要和你签合同或协议就行了.有很多房主的房子都是交由他人打理的.如果怕被骗,一般情况是要交一个月压金.有的不签合同,有的三个月\\半年\/或更长,这主要看房子的档次和地段或其它原因.您是家住还是办公呢?如果只是家住(不是长期租住的话),这个都没关系.口头协议都可...
在外租房时,有哪些被坑的经历?
后来，这个房东不知道在哪里又认识了另外一个人，那个人有个朋友着急找房子住，就找到了我这个房东。因为他出的租金比我高，所以房东回来后，二话不说就叫我搬走。我虽然和他争执一番，但是光讲道理没有用，我不论是租房的合同，还是转住的字据等等，这些所有的东西我都没有。我也只能哑巴吃黄连，...
“他踉踉跄跄跑出去,几乎是从楼梯上滚下来的”全文!
契诃夫的《装在套子里的人》中的别里科夫,说的就是他。原文:在米罗诺西茨村边,在村长普罗科菲的堆房里,误了归时的猎人们正安顿下来过夜。他们只有二人:兽医伊凡•伊凡内奇和中学教员布尔金。伊凡•伊凡内奇有个相当古怪的复姓:奇木沙-喜马拉雅斯基,这个姓跟他很不相称1,所以省城里的人通常只叫他的名字和父称。
房东不退押金怎么办
最后我与兄弟于x 月15日签终止合同，下家 x 月16日签入住合同。说明：房东需要退半个月租金及一个月押金也就是接近8000元 就在我们以为事情就要结束开始退钱的时候，她们开始说最近比较忙，没时间过来验房，就还没法给退。鉴于之前我们一直沟通很正常，就不太当回事。这样过去一周时间，房东还没有去...
开发商那买了一套商铺跟他们签了返租10年合同现在到第四年他们说破产...
可以起诉，这是公民的正当权利。民事纠纷可以协商或调解，也可以直接起诉或申请仲裁。不管是在公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间，只要是发生财产纠纷或人身关系纠纷的，都可以向法院起诉，通过法院诉讼的方式来解决纠纷。法律分析可以起诉，因为法院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案...
婚前就要求把自己名字加到房本上的女生能娶吗?
如果房子是男方父母婚前全资所购，女方以加名为要挟，那就不要结这个婚了！在房子面前，爱情成了路人，如果我在这说爱情，或许会引来一顿嗤笑，但还是想说：如果这个女孩爱你比爱房子更多一些，她不会不加名就不嫁的。既然不加名就不嫁，说明，房子和你相比，房子才是她更想嫁的老公，那么，你们...
店面没到期不想租了,不要押金直接走人可以吗?会被上诉吗
法律分析那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。如果是房子没到期要提前走，押金房东是不退的，但按着合同是要交水电费的，如果怕麻烦就不会计较啦，自己可以把房子帮房东转租出去就可以拿回押金的。租房合同签订：1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含...
