夫妻离婚后房产证上的曰期在卖房子的时候以那个曰期算

夫妻离婚后房产证上的曰期在卖房子的时候以那个曰期算
是的，以房产证日期，计算房屋年限的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1...

...一个人的名子再卖房子过户时房产证是按新是日期算吗
如果两个人(AB），AB是夫妻，换成A或者B，都无所谓。新证日期是现在办理换证的日期。但是A或者B如果卖给C，时间是按照你当时没换名字之前(AB)的契税票为准。j 简单来说就是如果换证以前已经满了2年就不需要缴纳营业税，如果换证以前满了5年并且是AB+AB的未成年子女的唯一住房可不需要缴纳个税 ...

卖房子按发票时间算
卖房是按交契税时间。满5年的计算时间是从办房产证日期算起，目前根据相关规定，办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准房屋买卖的时间按照买卖合同上，如合同内容里有明确的时间规定，按照合同明确时间规定来确定，如没有明确的时间规定，按照签订合同当日的时间。

离婚后房产归一方所有,再卖房子怎么办
法律分析：1、如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。2、如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

夫妻协议离婚,房子判给女方,房产证上是女方的名字,女方出售房子,要男 ...
不需要。一、如果房产证上只有女方一人名字，本身就说明属于个人财产，一个人完全可以做主；如果房产证上是女方名字，共有人栏填有男方名字，过户时，可向房产管理部门出示生效的调解书或者民政部门离婚证，证明已经归女方一人所有。二、如果在是法院协议离婚，需要出示调解书就可以了；如果在民政局协议离婚...

离婚房产证上写的个人名字,卖房子还需要对方签字吗?
具体情况不明不好讲，关键要看离婚后，房产是不是确定属于个人财产了，如果是的话，当然不需要另外一方同意了，因为个人财产与他人没有关系了。

房产证上是夫妻双方的名字但卖房时只有一方签字的合同有法律效力吗...
一、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的，婚后房产属于夫妻共有财产。二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另...

离婚了有没有规定好久才可以卖房
离婚和卖房之间没有必然的联系。离婚了，房子什么时候都可以卖，不过既然有按揭贷款，要把按揭贷款先还掉。才能够卖房。

离婚后卖房子需要哪些手续?房产证上面是我的名字
如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其...

房产证上有夫妻双方的名字后一方赠予给另一方不满两年,卖房时按什么...
房产证上有夫妻双方的名字后，一方赠与另一方不满两年。卖房时按什么收税？房产证上夫妻双方的名字。这是夫妻双方共同财产。一方赠予，另一方不满两年，那么也是按照五年以上的房产买卖来收税的。