去房产局不予过户,说是需要去法院走程序,法院下判决书后可以过户,咨询律师朋友说可以走行政诉讼,诉讼房产局不作为,要求房产局协助办理过户,现求相同案例,或懂具体怎么操作的高手给予解答如何过户,谢谢。
只有这一种途径可走?
追答是的。这个是法律规定。依照你想要是的赠与。
除非~~你是合法的其中一位第一序列继承人,完后,你和其他第一序列继承人达成协议,他们全部放弃继承,选取你一位来继承。这样~你们就以继承过户该房产,放弃赠与协议。也可以实现过户给你房产。
如果有继承人不愿意配合,那就只能依照我说的先办理继承,再办理赠与,。要看对方不配合继承手续还是不履行赠与,然后依据实际情况,以不同理由起诉该继承人,你凭法院判决书可以办理相应手续!
赠与人四个子女,受赠人是四个子女其中一个
追答那就相对来说好办!需要这位受赠子女和其他子女达成协议,办理继承手续,直接那三位签署放弃继承协议,你一人继承就完事,不用办理赠与了!省事情省钱!
追问问题是有一个子女有异议,不配合
追答那你只有一个法子,就是起诉他。起诉之前,你跟他说,其他人都达成了协议,你起诉她,他一定败诉,需要承担诉讼费用,是房价2%,完后,你凭判决书在他不出面情况下,一样办理过户,如果他钱多的花不完,又有时间,那就法院见,如果不想承担那些,大家一起签字,就完事。
就走行政诉讼吗?告房产局不作为?然后让房产局去应诉?因为没有任何一条法律或是规定限制讲明了必须赠与人生前过户
追答嗯 可以的。他也是想要一个生效的法律文书,并且它确实是不作为。房管局都是这样
追问你确定这样的程序可以?碰到过这样的案例?
民事诉讼的话,诉讼谁?
追答起诉房产的法定第一顺序继承人 要求其配合进行过户手续
追问不想亲戚之间走这一步,有没有别的方法
追答和亲戚说明情况 只是走程序而已 也可以起诉房产局 但难度比较大