房产证拿去贷款底压了,现在钱还不起被法院封了但是房子被别人在开店还有合同

如题所述

我国《担保法解释》第66条如此规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失应承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。
也就是如果房子被法院拍卖、变卖,银行实现优先受偿权了,就是银行收了卖房钱抵贷款了,那么如果租房时,你没有书面告诉过承租人房子被抵押的情况,你就要赔偿承租人因为抵押导致不能继续承租造成的损失,你和承租人之间是违约责任的承担问题;反之如果告诉过,就不用赔偿。但是租赁都不能继续了。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
无其他回答

房产证被别人拿去贷款了,现在别人还不上贷款,法院要扣房子,怎么办?
抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

房产证抵押贷款规还不了贷款,房产证上的人会受影响吗?
会的,因为房产证抵押贷款需要房屋产权人签字确认才可以进行抵押贷款,也就是说房屋产权人要么是贷款人要么就是担保人。如果还不上贷款银行或者个人就会连房屋产权人一起起诉要求共同承担还款责任,如果你还是还不上你的房子就会被拍卖用来偿还贷款。

我的房产证借给兄弟做抵押贷款了,现在他没有钱还贷款,银行要拍卖房子...
如果你是一般担保可以先找你兄弟财产进行偿还,如果他没财产或者不够的部分只能由你来还在担保合同规定的担保范围内,你偿还的部分可以对你兄弟追偿;但是如果你是连带责任保证,银行看谁有财产就可以执行的,你要么替他还钱,要么房子被银行拍卖了。当然不管怎么样,要看你担保了多少钱,你只需要在这个范...

房产证抵押贷款无力偿还,银行能申请强制拍卖吗
房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后,判决生效后,自己不履行法院的判决,银行可以申请法院强制拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四 条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的...

...的房产证做了抵押如果还不了法院会执行我的房子吗?
根据相关法律法规,如果还清欠款,那么担保人没有责任房子也不会被执行。如果没有还清欠款,担保人对债务承担连带责任,不够的部分会从担保人财产里扣除,如果不够会对房屋进行查封拍卖。法律分析人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事...

银行房产证低压贷款还不上房子被查封了会怎么办
银行有可能直接拿支拍卖了,100万的房子,可能只能到70万,所以还是不要欠银行的钱了

房产抵押无力偿还,已宣布破产,房子怎么处理?
参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金,可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。第六条被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不应强制迁出。第七条本规定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解释与本规定不一致的,以本规定为准。

我用房产为别人公司做担保抵压贷款,现别人未还款被银行起诉,我也同时...
银行起诉,法院将会判决拍卖抵押房产用于抵偿银行本息及处置费用,因为你为他人贷款提供了房产抵押担保,在借款人未还款的情况下,你作为担保人,对这笔债务承担连带责任担保。说白点,就是人家借钱,你去做保,人家没还,就该你负责还债,谁叫你是保人呢?不找你找谁?所以要么你替借款人向银行还款,这...

房产抵押贷款还不上怎么办会坐牢吗
有可能会构成拒不履行判决罪,这样就可能要坐牢了。房贷不还有以下后果:一、高额罚息一旦借款人违约,借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。二、引来官司如果借款人不还钱,贷款机构是可以向法院提起诉讼的,如果借款人败诉,不仅要面临资产被低价拍卖用于偿还债务,还需要承担诉讼费、保全费执行费...

我儿子用我的房产证抵押贷款.如今他生意失败,还不起债,牫除了不要房子...
如果抵押贷款50万,房子50万,那就让法院查封你的房子吧,法院会把房子拍卖了还给银行,你就不用承担什么风险。如果贷款金额超过50万,银行可能会让你一起还剩下的贷款,但是会找人实际调查你的经济状况,如果出了房子,你没有其他物品,可能就不需要承担什么责任了。老人家,事已至此,就不必太难过,顶...

相似回答