租房子没住，还需要交物业管理费吗？

开发商交房后但业主未入住的话，也是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主要是根据自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话，是不予以支持的。

二、可以少交物业费吗？

上面我们提到，就算房子空着购房者也需要交物业费，那么有没有可能少交呢？其实各地的物业政策有所不同，在一些城市如果房子空置，不具备入住的条件，向物业申请物业费减免的几率是很大的，不过这一点还是需要跟物业公司进行商讨才能执行。不过也有的物业公司也需要避免有假的空置房出现，所以就会采取一次性的来收取半年的物业费，而且一定程度上的，会在水电费用上面来进行控制。

另外，除了物业费是我们需要缴纳的之外，在北方地区，冬天是需要暖气来进行取暖的，所以北方人还要缴纳采暖费用，而对空置房来说，就可以申请减免，不过采暖费这方面，还是需要业主和物业公司进行详细的商讨，制定出来合理的约定，然后按照商讨好的协议来进行缴纳。

三、物业管理的服务范围有哪些？

物业的基础工作包括帮助业主对房屋的设施进行维修和管理，定期保洁小区公共区域，养护小区花木景观，为业主打造舒适的生活环境。除此之外还需要提供以下这些服务：

1、治安管理

物业最重要的一项工作就是保障业主的人身以及财产安全。及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定完善的安全制度并落实，加装安全监控设备，保安定时定岗进行小区内巡逻，一旦发生险情及时援助。

2、公用设施管理

公用设施主要包括：供水、供热、供气、供电、通讯络等，尽管我们常说“市政”供暖、“市政”供热，但小区物业也必须保证其设备的正常运作并进行维护，协助业主进行安装和修理。

3、车辆交通管理

社区内的主要出行、步行道路、地面地下停车场及其设施的管理同样属于物业服务范围之内，如果有业主或外来车辆乱停乱放、损伤他人车辆或是影响他人出行，物业都会进行劝阻和处罚。

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。房子从交房那一天起，不管住不住，都要交物业管理费，你说的租房子没住，但是也要交，具体是你交还是房东交，看你们的租房协议和事先约定。手动码字答题不容易，个人所学知识有效，能力不足，万一答案不太满意可以追问，望多多包涵，尽量多给予支持和采纳！租房子没住，也需要交物业管理费。1、物业费是按照开发商入住通知书上的交房之间开始算起的。即使业主没有入住，但物业公司依然按照物业服务合同提供了相应的服务；2、业主收房后未入住其责任在于业主本身，因此业主不能以为享受物业服务为由拒交物业。租房户和房产拥有者承担连带责任。

租房子没住，物业管理费是正常交的，实践物业服务企业已经按照合同约定及相关规定提供服务业主仅未享受或者需接受相关物业服务抗辩理由交物业费民院予支持 说业主未享受物业服务企业已经提供服务(比业主提其房屋居住未享受服务)或者需接受相关物业服务(比低楼层业主提其未乘坐电梯等)提物业费抗辩院都予支持 选聘物业服务企业业主共同作决定要物业服务企业按照合同约定提供相关服务则物业费交纳义务全体业主言都均等除非管理规约或者物业服务合同等另外规定或者约定 目前通说各区能某些特别规定比石家庄新台《物业管理条例修订案》规定空置房空置3月内交物业费;空置超3月则交20%物业费 往情况绝数商住区物业公司或业主委员都要求业主要拿钥匙房区管住住都要与住者交纳相同标准物业费 1、业主区物业管理处办理入住手续、业主取新房钥匙作业主入住始候业主直接毛坯房租事实入住应该按100%交纳物管费 2、业主办理入住手续物业管理公共性服务费由业主或使用按月交纳已购买未入住业主内按物业管理公共性服务费标准50%交纳同尽量避免些炒房业主期房屋闲置规定仍未入住按100%交纳物业管理公共性服务费用《办》否入住标准确实没明确规定认能业主拿钥匙界限根据张士反映情况房屋已经始装修表示已经使用房屋始享受区部配套服务所按50%收取物业管理费更合理 3、家律规并没规定物业费须间缴纳物业费缴纳间问题签订物业管理合同注明 4、根据物业管理条例规定交房前物业公司要与发商进行验收验收完物业公司式接管该区区已竣工、且验收合格房屋资料、钥匙都必须要移交给物业公司 5、业主接发商发放入伙通知书根据入伙通知书间始缴纳物业费并且该间房屋切费用、责任都由业主自承担说始房屋切权利、责任都归业主

就算是租的房子没住也是需要交物业费的，只不过不用交全额的，只需要交一半就可以了。这在物业法中都有明文规定的，我们一定要遵纪守法。