二手房只公证不过户，对卖方有何风险
我由于要换地方工作，所以将在原工作地买的新房子卖了。
通过别人介绍，来买房的是个炒房的，他同意一次性付清所有房款和所有过户产生的税费，我把我的房产证给他。但是他又说当我把房子卖给他后不先过户，去公证，就说以后房子所有事情都全权委托他去买卖租赁，我就可以不管了。
我想问这种对于我有什么风险没？
比如他拿着我的房产证去把房子装修后租给别人，别人拖欠水电费会不会还是找房产证上的房主？
或者期间因房屋导致的他与其他人的纠纷，比如小孩在里面磕磕绊绊啦，窗户玻璃落下去砸到人家小猫小狗啦什么的， 别人要找着房主赔，责任该归他还是归我？
始终觉得不是很踏实，但他又不肯立即过户，他赚的就是这个中间的钱。
还有个问题，那房子不过户，我如果到另外一个城市买房，是不是就不能享受购买第一套住房的优惠利率了？？？只能按第二套算？
房子买了不过户只公证有什么后果
房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收...
二手房买卖公证不过户有哪些风险
1、交易不成功：在二手房交易中，有不少人为了逃避营业税，会选择暂不过户，只做公证来保障房屋的产权，虽然说有一定的保障性，但也是不保险的，容易存在交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制：房屋没有过户，只做公证的话，产权真正还是登记在卖方名下，若是房屋产权人出现民事诉讼、刑事惩罚等情况...
二手房买卖公证不过户有哪些风险
在二手房交易中，选择仅做公证而不进行过户，可能存在以下风险：首先，交易可能无法成功。这一选择在一定程度上提供了保障，但并非完全保险，交易失败的可能性仍然存在。其次，房屋权利可能受限。即便进行了公证，产权仍然登记在卖方名下。若房屋产权人卷入民事诉讼或刑事惩罚，房屋可能被查封或抵押，对买方来...
房子只公证不过户有什么风险
2、房屋权利受到限制 卖房者因为一些民事案件或是刑事惩罚等，房子被查封或是抵押，那么卖房者的卖房的权利就被剥夺了，如买房者购买了这种房屋，将会承担很大的风险，不仅得不到房，而且只能向卖房者返还本息，就算是与卖房者进行了公证，那也是无效的。3、房屋共有人不同意卖房 如果在进行公证时房屋的...
只公证不过户的房子
二、只公证不过户的风险 虽然公证可以确认双方的交易意愿和房屋权利的真实性，但在只公证不过户的情况下，买方并未正式取得房屋的产权。这意味着，如果卖方在此期间存在债务问题或其他法律纠纷，买方可能面临无法获得产权的风险。此外，如果卖方反悔或存在其他违约行为，买方在维权过程中可能会面临较大的困难...
二手房公证不过户风险
一、二手房公证不过户风险 1、交易不成功 如果双方为了避开增值税，而选择了不过户，虽然房子有了产权，看起来非常的保险，但是它存在交易不成功的风险。卖方可以因为房子的增值大，然而取消交易，这时法院可不可能把房子判给买方，所以一定要谨慎。2、房屋权利受到限制 房子的产权所有人是因为民事诉讼、刑事...
房产公证对卖房的风险有哪些?卖房需警惕!
了解房产公证对卖房的风险，能够为我们很好的规避风险，更好的保护自身利益。一、房屋买卖只公正不过户可以吗？一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。希望做公证的一般有房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办...
房屋买卖只公正不过户可以吗,有什么风险?
房屋买卖只公正不过户是有风险的，会出现“一房二卖”的情况和无法确认房屋所有权的问题。
二手房买卖只公证不过户有什么风险?
如果二手房交易只公证不过户，卖方若要求撤销合同或导致房屋被查封，作为购房者你很可能房财两空。1.为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看似保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就...
房产公证不过户是否有法律效力
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房屋买卖只公证不过户的风险如下：1、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，...
