对于卖房者来说，更愿意购房者一次性现金买房，因为在贷款的过程中，卖房者需要跟银行进行对接、手续费的产生等一些问题，所以卖房者更希望现金买房，在购房的过程中，现金买房的人享受的优惠力度更大。
贷款买房：资金回笼慢、手续麻烦、手续费的产生
现金买房：资金回笼快、减少银行中间环节、资金转入下次投资、免除手续费
贷款买房：资金回笼慢、手续麻烦、手续费的产生
现金买房：资金回笼快、减少银行中间环节、资金转入下次投资、免除手续费
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2018-06-27
有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
贷款行规定的其他条件。本回答被网友采纳
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
贷款行规定的其他条件。本回答被网友采纳
第2个回答 2009-09-10
1.如果是二手房.就是房本没有下来，只能全款不能贷款
2.如果是二手房，房主急需用钱，要求全款。但一般价位合理的都是因为房本还没有下来，因为有没有放本，均价上就要差到2000-3000的差额。所以，没有房本的可能性比较大。
3.如果是在售楼处买，不能贷款情况有两种 （1）开发商没有预售证，也就是说房子是不合法的，建议你不要买。（2）工业用地，产权是40年，不但不能贷款，以后房子能不能落到你的名下也是一个问题，建议不要买。
2.如果是二手房，房主急需用钱，要求全款。但一般价位合理的都是因为房本还没有下来，因为有没有放本，均价上就要差到2000-3000的差额。所以，没有房本的可能性比较大。
3.如果是在售楼处买，不能贷款情况有两种 （1）开发商没有预售证，也就是说房子是不合法的，建议你不要买。（2）工业用地，产权是40年，不但不能贷款，以后房子能不能落到你的名下也是一个问题，建议不要买。
第3个回答 2009-09-09
因为买房者如果需要按揭的话就需要和银行打交道，而这个程序是需要开发商的配合的，但一般的开发商能够在银行拿到的可以按揭贷款的名额是有限的，并不是全部所有的房子都能按揭贷款，有个数额的限制，同时银行的审批也有个过程，也就是有个时间差，因此开发商会尽量鼓励购房者交现金完成购房而不愿意搞按揭！本回答被网友采纳
相似回答
