实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
一、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
二、房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况： 1、属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。
2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证。
一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的，有一种情况就是，如果你是贷款买房的情况，贷款的资料正在审核中，如果没有问题，银行会通知开发商备案，那么开发商备案后，你就能查到了。且在最快在1一个月内就能放款。如果还没有放款，你有首付款收据，都不用担心，再等等，这是需要点时间的。
已经拿到备案合同,这是不是购房合同已经在房产局备案了
是的，是购房合同备案了。开发企业与承购人签订商品房预售合同签约之日起30日内，必须向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。承购人拿到备案合同就表示已经在房产管理部门备案了。法律分析购房合同上有备案号就是说明已经登记备案了。 现在合同一般都是网签的，如果是...
买房网签了就已经在房管局备案了吗
买房网签了并不代表已经在房管局备案了，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是商品房预售实行许可证制度。每一个楼盘都将拥有...
购房合同要不要去房管局备案呢
购房合同需要在房管局备案，但是不一定要去房管局备案，如今购房合同都是实行网上备案。依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。购房合同备案好处有哪些?购房合...
签完购房合同房管局多长时间备案
客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部...
交契税了是不是房管局就备案了
法律分析：已经备案了，住户只要是签订了购房合同后，开发商就会把全部的合同收集起来一起交到房产管理局进行备案，如果是网答合同，在签合同那下就已经提交备案了，差不多需要3到5天左右，而契税是在过户时候缴纳，所以缴纳契税后说明备案。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国...
签了购房合同,就在房管局备案了吗
合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。二、房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子...
合同备案一般要多久
具体如下：1、签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间；2、如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待...
交完定金房管局就备案了吗
交完定金房管局不一定给备案，要自己去房管部门办理手续。交了定金就可以签买卖合同了,因为既然都交定金了,肯定双方的价格各方面都是协商好了的,签了合同可以再去房管局打网签,备案,走过户流程。现在购房都有网签，网签意思就是在办理房产证前利用购房合同在房管局备案联网。法律依据：《最高人民法院关于...
购房合同房管局备案需要多长时间
法律分析：购房合同备案需要30个工作日左右。买房签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如果购房者是按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。法律依据：《中华人民共和国民法...
购房合同是不是要到房管局备案后才能签
购房合同不是要到房管局备案后才能签，是签完购房合同之后再到房管局备案，因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。(一)产权方面问题注意：1、应对取得产权证的具体日期...
