1.房改房需要缴纳的费用主要是出让金和契税，出让金一般按成交价的1%收取。
2.房地产交易契税按国家规定是成交价的3%-5%，但是各地针对个人购房的契税税率会有所不同，根据面积、用途分类后的比例税率为0.5%-3%。
需要说明的是，如果你购买的二手房以前没有办理过土地证，那么，申请办理的房地产最终受让人需补交之前其它人转让发生的契税，之前转让过几次就补交几次的契税。
以上回答仅供参考，希望对你有所帮助！
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一般要缴纳1%的土地出让金，看各地政策。
有的房改房是一个大土地证没有分割，那就办不了。本回答被提问者采纳
购买二手房房时,只有房产证,没有土地证,现在自己能办理土地证吗
一是，你这土地是正规国有出让性质土地，只是原房主没有去办理自己名义土地证，这个情况，需要原房主和你一起到土地局，咨询办理土地证，就可以，没几个钱。二是，你这房子所属是集体或者划拨性质土地，这样情况，本身就没有个人土地证书，你想办理你个人名义土地证，需你借出来集体土地证，到土地局缴...
买了二手房办了房产证房主不和办理土地证,,,旧土地证在我手里,,,我可...
可以，拿着房产证到国土局去办理，但需要原房主的身份证复印件。
购买没有土地证的二手房以后怎么办理土地证
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补...
买二手房时只办了房产证,没办土地证,现在怎么补办土地证。
这个很简单，带上房产证、身份证等证件到房屋所在地国土局办理（有专门的窗口），如原房东不能配合，只需在报纸上登声明，期满后国土局直接发新证。如果原来就没有土地证，这个就比较复杂了。先到房屋所在地国土局问一下是什么情况再相应办理。希望可以帮到您，欢迎继续追问～...
小孩9月份上小学,买的二手房在办土地证还没过户,怎样可以报名读小_百度...
楼主。您好 如果原房主一开始就没有办理土地证，你就可以凭过户给你的房产证以及身份证户口本，购房合同，直接去土地部门办理你姓名土地证，如果原房主以前办理过，必须你和他一起到土地部门，先注销他的姓名土地证，在办理你的姓名土地证。还有就是要弄明白原房主没有土地证原因，如果是安置房产，或是...
二手房买卖需要过户土地使用证吗?
2. 土地证过户：需携带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户手续。若二手房交易中没有土地使用证，一般情况下无法办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人必须提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料、登记...
二手房没有土地使用证过不了户怎么办,没有土地使用证有风险吗?
买二手房没有土地使用证过不了户可以补办土地使用证进行过户。《土地登记规则》第十一条规定，申请土地登记，申请者须向土地管理部门领取土地登记申请书。土地登记申请书应载明下列基本事项，并由申请者签名盖章：（一）申请者名称、地址；（二）土地坐落、面积、用途、等级、价格；（三）土地所有权、使用...
只有房产证没有土地使用证能办不动产证吗
可以办不动产证的，商品房可以先去办理土地使用证，农村房可以使用集体土地所有证去办理。下面是两种情况的详细说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。根据《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，...
买的二手房没土地证如何处理
买的二手房没土地证的，如果是卖方故意隐瞒房屋没有土地证的事实，使买方在不知情的情况下签订了购房合同买房的；则买方可以向法院申请撤销合同，因为这种情况属于卖方欺诈买方签订的合同，是可以撤销的。如果不想撤销合同的，可以让卖方配合，持相关的文件去相关的管理部门进行办理土地使用权证书。
我购买了一套二手的老四合院,对方无土地证,房本是兄弟四人共有。请问...
收回原始房产证，给新产权人发放新的产权证。这样交易就算成功了。当你拿到新的房屋产权证后，如果你认为土地证有那么重要的话，就可以向当地管理部门申请办理土地证，但是这是个复杂的过程。如房屋没有问题，共有人没有纠纷，产权清晰的情况下，房屋管理单位是没有理由不给你们过户的。
