房屋所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定，出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。作为消费者，在购买房屋过程中，买受人应要求出卖人配合完成过户登记，及时地办理房屋过户手续，由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记，从而保护自己的合法权益。如果卖方收取价款后迟迟不予过户，应予以提醒。如卖方在收取买方价款后，一直不为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书单独申请并完成登记。
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二手房买卖中卖方不配合过户怎么办？
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，
对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在
履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对
方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获
得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同
可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者
权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付
定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的
，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选
择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全
部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除
责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以
减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没
有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
二手房卖方不配合过户怎么办
在二手房交易中，若卖方不配合办理过户手续，买卖双方需依据合同约定解决。无合同约定时，应首先尝试协商解决，弄清卖方不愿办理过户的具体原因。若协商无法达成一致，买家可采取法律手段。通过收集相关证据，向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，配合过户，并赔偿损失。或要求解除购房合同，退还已付房款及利...
买二手房对方不过户怎么办 买二手房要注意什么
买二手房对方不过户可以先尝试沟通，依据合同内容告知对方不进行过户需要承担的违约责任，可能可以让对方愿意办理过户手续。如果对方始终不配合办理过户则可以向法院上诉，有合同支持的话一般可以强制过户并获得违约赔偿。买二手房要注意什么1、卖方的身份 订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，...
二手房卖方不配合过户如何处理
在二手房交易中，若卖方不配合办理过户，首先，合同内有明确约定的，应遵循合同条款处理。没有约定时，双方应尝试协商解决，明确卖方拒绝过户的原由。若协商无果，买家可收集相关证据，向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，配合完成过户手续，并赔偿因卖方违约造成的损失。若卖方拒绝继续履行合同，买家有权...
二手房卖方不配合过户该怎样办
当二手房交易中卖方不配合过户时，买方应采取一系列策略妥善应对。首先，买方可以向卖方发出书面催告，明确指出合同中关于过户的约定，并给予卖方一个合理的期限以完成履行。这一行动既表明了买方的意愿与期待，也给卖方留出了改正机会，避免了直接冲突。若书面催告后卖方仍未配合，买方有权视其行为构成违约。
二手房卖方不配合过户怎么办
1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因；2、如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失；或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品...
二手房卖方不配合过户要怎么去处理
在处理二手房买卖中卖方不配合过户问题时，一般情况首先应参照双方签订的房屋买卖合同。合同中如有明确规定，应遵循合同约定解决。如果没有具体条款，则建议从以下几个步骤着手。第一步，双方进行协商。为确保合同继续履行，买家应首先了解卖方拒绝办理过户的具体原因。通过沟通，可能找到解决问题的途径。第二...
买二手房不给过户怎么办
买二手房不给过户的，可以当时签的合同没有规定具体过户时间，或者约定的过户条件，如果约定了，卖方一直不过户，那么卖方属于违约，买方可提起诉讼，卖方应负责违约金。如果双方协商不了可以找承办该单业务的经纪人去解决，解决不了的情况下可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。《合同法》第一百零七条...
二手房卖方不配合过户怎么样办
在二手房买卖中，卖方不配合过户的情况并不少见。面对这一问题，买方需保持冷静，运用法律武器，通过书面催告、违约处理、起诉及强制执行等手段，推动交易进程，确保自身权益不受损害。卖方不配合过户时，买方应运用法律途径解决。首先，通过书面催告提醒卖方履行合同义务。若催告无效，买方可依据合同规定将卖方...
房屋过户 卖主不肯出面 若卖家反悔怎么办?
在二手房产权过户过程中，卖方及其配偶的亲笔签名是必不可少的一步。然而，若卖方拒不出面，作为买家，你该怎样应对呢？首先，确保手中持有完整的交易合同，这是你权益的有力保障。即使对方设置障碍，由于你已居住超过三年，实际的使用权益已属于你，法律上已默认此房屋归你所有。合同是双方交易的法律...
二手房土地证卖方不配合办理怎么办?
在买卖二手房过程中，若卖方不配合办理过户，首先应参照双方签订的房屋买卖合同处理。合同内有明确约定的，按照约定执行。没有约定时，双方可通过协商解决。买家需深入了解卖方不肯办理过户的具体原因，如家庭成员反对等。若买家坚持购买该房产，双方可尝试通过协商解决分歧。若协商无果，买家可通过法律途径...
