(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
二手房中介费包含哪些
二手房中介费包含以下内容：1. 咨询费：中介提供的专业购房咨询或房源信息咨询服务所产生的费用。2.评估费：中介机构对二手房进行评估所产生的费用，确保买卖双方的交易价格公正合理。3.交易服务费：包括协助办理房屋交易手续、过户等事务的费用。4.贷款服务费：如购房者需要贷款购房，中介提供的协助办理贷款...
买二手房中介费有哪些
买二手房中介费包括以下几种：1. 中介服务费：这是支付给中介机构的费用，用于补偿他们在交易过程中提供的服务，如提供房源信息、组织买卖双方见面协商等。这种费用根据房屋成交价的百分比计算，具体比例视中介机构的知名度和服务内容而定。2. 咨询费：在二手房交易过程中，中介可能会提供专业的咨询服务，...
买卖二手房有哪些中介费
买卖二手房的中介费主要包括以下几个部分：一、中介费通常包括咨询费、评估费、代理服务费等。这些费用因地区、机构以及具体交易情况的不同而有所差异。其中咨询费和代理服务费是按照房屋成交价格的比例来收取的，而评估费则是根据房屋的具体价值来确定的。二、1. 咨询费：在二手房交易中，中介公司会根据...
二手房中介费包含哪些
二手房中介费包含以下方面：中介服务费用。这是中介公司为购房者提供一系列服务所收取的费用，包括但不限于房源信息提供、实地考察、交易咨询等。中介公司会根据房屋的成交价格或者按照行业规定的比例来计算这部分费用。评估费用。在二手房交易过程中，通常需要对房屋价值进行评估，以确定贷款额度或交易价格。...
二手房中介费包括什么有什么注意事项
二手房中介费包含的项目主要有：二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费、地产咨询服务费等。在选择房屋中介服务时，需要注意以下几点：1. 同一房产交易活动仅收取一次服务费，不得重复收取咨询费。2. 服务费的收取应当在房产过户手续完成后。3. 服务费原则上由买卖双方均摊，双方可根据实际情况...
二手房中介费都包含哪些
二手房中介费主要包含咨询费、中介服务费以及其它可能的费用。解释如下：咨询费：在二手房交易过程中，购房者通常需要咨询中介关于房源的信息、市场行情等。这部分的咨询工作可能会产生一定的咨询费用。中介会根据提供的服务内容和时间收取合理的咨询费。中介服务费：这是中介公司为促成房产交易提供全流程服务所...
二手房中介费包括哪些
二手房中介费主要包括交易服务费、咨询费、评价费和其他费用。二手房中介费是指在购买二手房过程中需要支付给中介机构的费用。具体包括以下内容：1. 交易服务费：这是中介费中最为重要的部分，占据了较大比例。交易服务费主要是因为中介机构为买卖双方提供了包括房屋信息提供、合同签订、交易过程协助等服务...
二手房要交哪些中介费
二手房交易中介费主要包括以下几种：中介服务费、咨询费、交易手续费等。具体金额和比例可能会根据地区、具体中介公司以及房屋情况有所不同。中介服务费是二手房交易中最主要的中介费用。这是因为中介公司在二手房交易中扮演了重要角色，包括提供房源信息、组织买卖双方面谈、协助签订合同等。这一费用通常是...
二手房中介费有哪些
二手房中介费主要包括以下几种：一、中介服务费 这是二手房中介费中最主要的一项。中介公司根据房屋交易的价格或面积，按照一定比例收取服务费。这个比例通常是事先在中介合同中约定好的，一般在成交价的百分之几到一不等。具体的比例会根据不同区域和中介机构有所不同。此项费用是中介公司完成交易过程中...
二手房中介费是哪些
1. 咨询费：这是中介为购房者提供市场咨询、专业评估等服务的费用。在二手房交易过程中，中介利用其专业知识和经验，为购房者提供有关房屋价值、市场行情的咨询意见，帮助购房者做出决策。2. 中介服务费：这是中介公司为买卖双方提供交易服务所收取的费用。这包括协助双方签订合同、办理贷款手续、过户手续等...
