以下3大误区不重视的话，可能会影响居住体验
正确看待房价问题。
价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。
同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。那价格高的房子就是购房者的选择么？
其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。例如家有老人和儿童，应该侧重于低楼层，通风采光较佳的房屋；
家里有出行工具，那么对于公共交通的需求量就没有那么大；刚需购房者经济能力有限，对于上下班的通勤便利性需放在首位等。
一般而言，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。
2.户型究竟有多重要
谈到买房，户型绝对是绕不开的一个话题。随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。
然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮，但居住舒适度却不尽如人意。
对于毫无经验的年轻购房者来说，一定要按耐住“躁动”的心，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。
形状定律：奇形怪状或缺角的房屋尽量不买，方正的户型是好选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。
采光定律：多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。
面积定律：两居室客厅要＞20㎡，三居室客厅要＞24㎡。主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。
有效定律：浪费面积越多越不利于居住。例如：走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。
3.物业一点也不重要吗？
物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。
购买二手房可以直观看到小区的物业水平，而新房多为期房，很难判断物业水平，购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。
我们常说没有十全十美的房子。买合适的房子关键点在于多思考勤行动，保持理性避免冲动陷入各类购房误区。
2。政府规划，涉及到交通、环境、及以后升值潜力。
3. 尽量不要买第一期开发的房子，因为现在楼盘空置率太高，一般一期的房子住户都比较少，开发商应承的设施1-2年内基本上都不能到位。造成生活非常不方便。
4。社区尽量选有绿地而不是水景的。人工水景由于没有活水注入导致维护费很高。物业费也高。
5。尽量不要买车位而选择租车位。一个地下车位动辄10万左右。而车位即使买了也只是定一个长期租用的合同，年限是10年。一年租一个车位5000足够了。
6.尽量等房子成型了再买房子，沙盘上看不出来你要的房子究竟怎么样。毕竟自己要住的。
7.上上这个社区的业主论坛，问问其他业主或住户的感觉。
8.尽量买形状规则的房子，一定要求看看样板房。
9.连续下了几天雨后再去房子里面看看。
10.购房合同仔细看，如果对其中的条款不满意，要求另外订立附加合同，且同购房合同具有同等法律效应。
11.公摊建筑面积一定要问清楚都有哪些。 还有维修基金的比例。本回答被提问者和网友采纳
买房有六大坑，千万别踩。一、买公寓，除非一线城市最核心地段。二、买商铺。经营难，转手更难。三、远大大。千万别买远郊的大盘大户型。四、买物业给返租。大概率都是坑。五、别墅。别墅大部分都难卖、难租、升值差。六、春节返乡投资。
2.建筑商的实力，以前项目的情况。可以了解房屋质量。
3.购买项目的详细情况，周边规划，绿化，楼间距，最好看看图纸，再去项目实地看看。因为很多广告只是广告。
4.费用，手续，大概都一样了，你只要详细咨询销售人员就可以了。一般交钱 签合同。
作为销售，个人认为应该是这样。
买房需要注意哪些方面
注意周边环境和房屋自身状况2.采光和通风问题 3.房屋的质量问题 4.楼层和朝向问题 5.房屋的面积和户型问题 6.定金和订金的问题 7.合同与实际是否相符 8.价格和优惠问题 9.极端层和设备层的问题 总之 个人建议在买房过程中要注意多方面的事项 确保自己的权益得到保障...
买房要注意哪些问题
6、注意核对产权面积和合同面积。
买房要注意哪些问题?菜鸟必看攻略
买房要注意哪些问题 一、明确目标 买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。二、准备资金 买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未...
买房子要注意哪些方面
1、在看房的时候要注意周边环境。看附近的交通是否方便，配套设施是否齐全，治安和物业是否负责，而附近是否有施工的噪音问题等，都是居住的舒适与否的必要注意方面。2、然后就要注意房屋的自身状况。看房屋楼层问题、户型问题、采光问题、通风问题、朝向问题以及房屋质量等问题。3、在支付定金的时候，要避免...
买房需要注意哪些方面的问题
买房子要注意的问题如下：注意选择品牌型开发商，注意房产政策的影响，注意选择良好的地段，注意参考房屋均价，注意房屋手续是否齐全，产权是否明晰。注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施，注意物业管理服务的质量。查看“五证””“两书”前者指国有土地使用证、建设用地...
买房需要注意什么问题
买房需要注意什么问题 1、地理位置优越。买房就是买预期，即房子要能够保价涨价，而要想房子保价涨价，较有效的办法就是在买房时选个好地段，如果你所买的房子有着优越的地理位置，比如靠近地铁口、可以上名校，那么你的房子怎么可能不快速涨价呢？2、房子产权明确。由于二手房经过多人之手，因此在房屋...
买房应该注意哪些重要的问题
1、不要随便相信广告。众所周知，广告大多都含有夸部分，并且房地产开发商为了可以顺利的房子出售出去，肯定会进行营销包装，当然也不排除失实情况，为此，大家一定不要过分相信广告的真实性。2、买房要量力而为。在售楼部买房过程中，千万别逞强，而是有多大能力就买多大的房子。如果经济能力不允许，并且...
买房时应该注意哪些问题
买房 1、理购房：位置好，价格就高，如果房子位置偏，价格就会低一些，一般来说像市区的房子比较高，像郊区的房子就容易被人忘记了，这边提醒大家一定要理购房，如果自己没有很多的积蓄就不要去市区里面买房，可以先到效区买着，这样也是可以减少压力的。2、产权还剩下多长时间：在买房时，产权大家都会...
第一次买房需要注意哪些问题?买房时有哪些技巧
一、第一次买房需要注意哪些问题?1、理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位;结合自己实际情况来考虑。2、先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，为了实现这个目标，合理的分配一下收入，每月固定的存一部分资金，制定出...
买房需要注意哪些问题
买房需要注意的问题有：一、房屋的地理位置和周边环境。解释如下：1. 地理位置：考虑房子所处的区域，是否靠近自己工作或生活的中心地带，交通便利性如何。2. 周边环境：包括小区内的绿化、配套设施（如超市、学校、医院等）、附近的治安状况等，这些因素都会影响日后的生活质量。二、房屋的户型和面积。解...
