如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即未取得预售许可证或不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
若是购房者提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批贷款，购房者应自行承担违约责任。
若是银行原因，致使按揭贷款延期、贷款金额减少或不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择，一是由购房者在某个期限内补交购房款，二是购房者有权解除合同，三是逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
贷款不下来首付能退吗？
房贷审批不通过能退首付吗?
房贷审批不通过是可以退首付的，需要注意的是，在申请贷款前借款人要和开发商签订相关协议，并在协议中注明，如果没有通过贷款审核，要全额退还首付，这样才可以退还首付。如果双方没有约定退还首付款，且贷款是因为购房者自己的原因没有通过审核，那么购房者要和开发商重新协商交款事宜。
房贷批不下来如何申请退款
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房...
买房子贷款办不下来首付可以退吗?
首付一般都可以退回来的，具体三种情况：自身原因导致房贷无法办理。能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。开发商原因导致贷款办不下来。可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。政策发生变化导致房贷办不下来。可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。法律分析：可以。
买房征信有问题办不了贷款可以退款吗
买房如果贷款不通过,首付可以退吗【法律分析】：贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者...
房贷批不下来首付退吗?
房贷批不下来首付通常是退的，如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，具体需要以合同中的实际约定为准。如果房贷批不下来正是因为客户本身的资信存在一定问题的话，那客户选择退房其实属于违约行为，可能需要支付一定的违约金。如果相关用户想增加房贷审批通过的几率，那么可以专门去找一个资信优良的人...
房贷办不下来首付能退回吗
房贷办不下来首付能否退回分多种情况：1、签订买房合同后，因为开发商的原因导致贷款没有批下来，买方可直接要求开发商全额退还首付，买方无需承担责任。2、买方如果与开发商签订合同后，合同上规定贷款由买方负责，房贷批不下来的话也是可以直接要求退还首付，开发商没有任何理由拒绝退还等等。3、是买方未...
房贷办不下来首付款能退回吗
如果是银行方面的原因，那么买房者可以与开发商协商解除购房合同，而且不需要承担违约责任，开发商应该全额退还首付款。而贷款人自己的原因导致房贷办不下来，想要拿回首付款，必须解除合同并承担违约责任。不管是哪种原因造成房贷办不下来，首付都是可以退的，但如果是贷款人的责任，解除合同要支付违约金。
房贷办不下来首付能退回吗交了25万首付退房最多扣多少违约金_百度知 ...
房贷办不下来首付能不能退回来需要根据实际情况而定：一、这些情况下，房贷不批，首付款是可以要回来的：1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的...
买房子贷款办不下来首付可以退吗
买房子贷款办不下来首付可以退吗贷款办不下来，首付是可以退的。但是需要注意的是，根据不同的贷款拒批原因，会觉得首付退款时的责任归属。1.如由于开发商原因造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。2.如由于购房者个人原因导致贷款拒批，例如：提供的资料不全不真实，或者购房...
房贷不批首付款能全要回来吗
房贷不批首付款可以全要回来，不过这需要是因为开发商的原因导致房贷通不过，如果是因为贷款人自己的问题导致房贷不批，就可能拿不回全部的首付款，开发商会追究违约责任。银行对于客户的房贷审核比较严格，需要客户满足一系列的条件，所以为了避免交了首付房贷不批，客户在申请贷款以前可以准备好相关资料去...
