2、如果漏水点在管道井等公共区域，损失则由物业公司承担。
3、如果该业主并未领取房屋钥匙，没有交付，且该房屋实际上是由物业公司管控，损失则由物业公司承担。
室内防水怎么做?
1、室内防水主要是厨卫、阳台的防水，我们可以先清理好杂物污渍，使用小锤子轻轻敲打墙面，如果墙面存在空鼓、裂漏等问题，我们需要先将它修补好，并且要做好墙面地面找平工作，确保基面干净平整。
2、我们施工的时候，如果基面干燥的话，我们可以用水将基面浸湿，要使得基面湿润但是没有明水。然后将防水涂料搅拌均匀，使用用刷子将它涂在基面上，在涂抹的时候要均匀，厚度要一致，不能存在漏刷的地方。像墙面和地面的交接处，管道和基面的接缝处一定要涂抹到位。
3、等到第一层防水涂料干透之后，我们在给基面涂刷第二遍防水涂料，第二遍防水涂料的涂刷方向要和第一遍涂刷的方向交错。我们在涂刷防水涂料的时候，要时不时搅拌一下胶浆，防止胶浆沉淀。
4、防水涂料干固定之后，还需要给防水层用砂浆做一层保护层。保护层要完全覆盖防水层。最后我们还需要做好24小时闭水试验，要先将排水孔、排污口堵住，用沙浆做好门槛，蓄水层不能少于20毫米，24小时之后，然后到楼下业主家里确定天花板无渗漏现象才算合格。
5、我们在做卫生间防水的时候，一般墙面防水要做到1.5米就可以了，像淋浴区墙面、轻质墙的防水高度不能低于1.8米，我们也可以将卫生间墙面防水都做到顶。
6、我们在做室内防水的时候，像厨房的墙面，比如说洗菜槽墙面也有可能会溅到水，厨房的墙面可以做30cm高的防水，水槽处的墙面防水高度是它的出水口以上的50cm。一般阳台墙面的防水高度也是30cm。
7、对于墙面防水工程的验收，我们可以使用水管对涂有防水层的墙体自上而下喷淋4分钟左右，然后检查墙体的另一侧，如果没有出现渗漏现象才算合格。
家里房顶漏水是楼上负责还是物业
法律分析：物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题,并做好防水工作。法律依据：《中华人民共...
楼上漏水谁的责任
房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。（1）首先要确定问题出在哪一方，才能确定是哪一方负责任;a.若是楼上的独自使用的排污...
房屋漏水该不该找物业公司
一、房屋漏水该不该找物业公司1、房屋漏水该找物业公司。如果是楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏水，如防水、违章改造等，则由业主自已承担责任。另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。2、法律依据：《中华人民共和...
楼上房子漏水应该找谁解决问题
法律分析：楼上房子漏水查清漏水原因找楼上邻居、开发商、物业公司，具体先看究竟是因为什么原因导致房屋出现这一情况，若是楼上邻居的原因，自然此时可以要求邻居作出处理。但要是开发商或者物业公司的原因导致漏水的话，那么就与邻居没有什么关系了，此时可以要求开发商或者物业公司做出相应的修复。法律依据...
楼上漏水漏到楼下应该由谁负责呢
2、物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任;3、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任;4、楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。房屋漏水怎么处理 1、局部修复屋面防水。其实很多的顶板出现渗漏水了，它的问题都是出在一些容易渗水和漏水的位置，而这些位置主要就是集中在屋顶的突出于...
小区房子漏水应该找谁解决问题
法律分析：1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑...
新房漏水找哪个部门解决
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；2、如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。新买的房子漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同...
因楼上漏水造成的损坏应承担怎样的责任
房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体是要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。居民楼漏水责任认定首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：1....
楼上漏水到楼下该找谁处理
楼上漏水到楼下该找谁处理，需视情况而定：1、如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉；2、但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。房屋漏水的原因有哪些1、水管漏水，水管破裂、连接不紧密等原因都会导致水管漏水；2、建筑结构问题，因为年久失修、...
家里漏水是楼上责任还是物业
法律分析：楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方...
