贷款买房一般不需要
直系亲属来征信证明的。
只需要本人的
身份证以及工资证明和银行流水;
银行会根据你提供的资料进行审核以及个人信用等,如果信用各个方面都没有问题的话,银行就会放贷。
贷款买房就是以房屋抵押的形式向
银行贷款购买房屋,指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息。其贷款买房流程也就是从事贷款买房这一系列活动的具体操作步骤。
贷款买房流程的流程主要有:
1、贷款申请; 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,准备有关法律文件,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,填报《按揭贷款申请书》。
2、选择房产; 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款
承诺书。
3、签订
购房合同; 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、办理抵押登记、保险; 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
保险金额不得少于抵押物的总价值。
5、签订楼宇按揭合同;
6、开立专门还款账户。 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订
授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。