购买首套房，只要交个首付，剩下的部分都可以通过贷款来完成。而这个贷款，贷多少年最合适呢？一般的贷款年限有5年、10年、20年，最长贷款年限是30年。
首先给大家普及一个知识：在目前的中国房地产贷款规则里，个人住房贷款最长期限为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女生年龄不超过55岁。
家里长辈们经常质疑，30年的贷款周期太长了，孩子从25岁买房贷款，一直要还到55岁。买一套房，要背半辈子的债，而且还要支付更多的贷款利息，很不划算。
以一套总价100万的房子为例：
贷款10年，需要支付的利息款是18万元；
贷款20年，需要支付的利息款是40万元；
而如果贷款30年，则需要支付的利息款高达64万元。
看到这样一组数据，很多人顿感压力山大。以月供来说，虽然贷款年限越长，每月还款会更轻松，但是多数人最终都选择更短的贷款年限，因为他们都抱着一种“早还完早轻松”的心态，并不愿意负债太久。
三个事实告诉你，真相并非如此！
第一、通货膨胀，钱越来越不值钱。
以目前物价飞涨的速度和货币发行量来看，今年的100元钱基本等同于明年的110元钱，如此计算下来，再过个N年，现在看起来沉重的还款数目，到时候也可以轻松还上了。
其实很多中国人都没有明白中国楼市的一个最大秘密：真正的按揭只有10年。通胀会帮你大大减轻第二个10年的负担，让第三个10年的压力变成鸿毛。
所以现在借钱相当于赚钱。
通胀是人类永恒的主题，特朗普出生的那一年，也就是1946年布雷顿森林体系建立的时候，1盎司黄金是35美元，而目前的金价是1盎司1245美元，美元在71年里贬值了35倍还多。
第二，资金使用可以更灵活。
房贷的利率较低，现在的房贷利率大概4.9%，而市场上很多的理财产品，收益均在6%以上。只要我们挑选几种收益适中，安全稳健的理财产品，投资的利息大于6%，那还是比较划算的。
目前，我国的利率处于下行通道，购房者可以把资金用于其他投资项目，让资金使用更加灵活、方便。
第三，国家调控下，银行利息会逐年降低。
通过国家宏观调控，银行贷款利息在近年来也是逐年降低的。工资提高，还款金额降低，如此看来，还款压力会越来越小。
综上所述，在条件允许的情况下，还贷选择年限越长的越有利。大家可以想象一下，现在月供3000元，再想想10年后甚至是30年后的3000元，你觉得将来的3000元还能买到现在3000元的东西吗？
本回答被网友采纳详情- 官方电话官方服务
- 官方网站
买房子贷款几年合适其标准是怎样的
买房子贷款多少年合算1、买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。2、如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款；反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款...
购房贷款多少年最经济划算
四、【购房百科】买房贷款贷多少年才最划算？购买首套房，只要交个首付，剩下的部分都可以通过贷款来完成。合适呢？一般的贷款年限有5年、10年、20年，最长贷款年限是30年。首先给大家普及一个知识：在目前的中国房地产贷款规则里，个人住房贷款最长期限为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年；不超过...
购房贷款贷多少年最好呢
买房子贷款的期限根据贷款方式的不同是不同的，一般比较合适的标准是不超过30年左右。一方面银行关于个人住房贷款最长期限为30年，一方面可以考虑自己的经济能力。【法律依据】《贷款通则》第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中...
房贷15年和20年哪个划算?的简单介绍
一、房贷多少年最划算 考虑到贷款利息等问题，建议购房者将还贷期限定在15-20年之间最为划算，不仅支付的利息总额比较少，而且不会对自己的日常生活造成太大的影响。当然，每个家庭的经济条件不同，具体还款期限还需结合个人的实际状况来决定。二、申请房贷被拒的概率有多大 1、申请房贷时，银行考察申请...
分期买房多少年最划算
“买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越划算，但是要具体考虑个人还贷能力。如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款;反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。”房贷首套房...
买房子贷款多少年合适,多少年最划算
现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的首付相关，你首付付的多，贷款贷的少就最划算，贷款期限为10-15年最划算。三、想买套40万的房子，按揭多少年合适？很高兴能回答...
按揭贷款贷多少年最划算
1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁 对于“房贷多少年还清最划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况 来讨论。贷款人有稳定的高收入，可以选择短期贷款，这样需要支付的利息也越少；而收入不稳定...
房贷贷多少年比较合适?
30年划款压力小，5年总利息少。看个人情况
房贷提前还款选20年还是30年?频繁使用花呗借呗会影响银行贷款吗?
银行贷款一般可以分几年还款？现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上首付或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有...
贷款买房最短多长时间
房贷最短贷几年？个人购房贷款最短的贷款期限是1年，最长可以贷款30年，贷款人可以根据自己的实际情况来灵活选择贷款期限。期限不同的房贷，在定价上面可能会存在差别，这一点也要注意。 比如说五年期及其以下期限的房贷，是参考一年期的LPR来制定的贷款利率，而五年期以上的房贷则是参考五年期以上LPR来...
