房奴还贷款，选择等额本金还是等额本息？区别原来是这样
等额本息与等额本金的主要区别：
等额本息法的特点是：所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：第一个月的还款额最多
，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金法
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多
，然后逐月减少，越还越少。
参考资料
提前还款等金or等息哪家强.人民网[引用时间2018-5-10]本回答被提问者采纳
2、等额本金还款方式是在还款期内，每个月的还款本金是固定的，然后根据剩余本金计算利息(每个月还款本金保持不变、利息按月递减），每月的还款金额不固定，前期还款压力较大，越往后，还款金额越少；
3、点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式可以试算利息及每月还款金额。
贷款：http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
特别提醒：
1、本计算器使用的是人民银行发布金融机构存贷款基准利率；
2、计算结果仅供参考，具体以银行系统实际执行利率为准；
3、为方便您使用，您可以手动输入利率进行计算；
4、平安银行挂牌利率请访问平安银行存款利率表进行查询。
应答时间：2020-09-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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首先要理解银行的按揭利息是怎么算的，银行的利息是按当月借的钱*月利息得出来的，剩下的问题就是你怎么选择过程中还本金的问题，如果以为等额本金可以省利息的理解是有问题的，比方说，你贷29万，如果你可以接受分10年（利率按7.05）的等额本金，第一个月还4,120.42元（后面逐月少还十来块），那你还不如选择分8年的等额本息每月还3,961.00元，这样你利息还剩了12,820.73元。算算看，你选等额本金，亏大了，前面的压力大不少，后面的逐步减少根本没必要！别人说等额本金省利息，那是傻呼呼的拿同样的贷款年份作对比，殊不知贷款年份也是一个变量。
等额本息时每月还款额一样，而等额本金的话每月还款额递减的，一开始回还得多点。如果时间不长，贷款不多的话，两者相差无几，时间长的话，等额本金的还款利息较少。如果您收入稳定呢，不如选择等额本息。如果您现在经济能力好，但是以后的资金流入不稳定，不如选择等额本金。
在还房贷的时候,是选择等额本金好还是等额本息好?
在还房贷的时候，等额本金和等额本息适合不同的人群，要根据自身的情况进行选择。等额本金法适合在还款期的前段时间还款能力强的贷款人，因为第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。等额本息法比较适合年青人，因为所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越...
房贷等额本息和等额本金哪个划算?
相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。1、等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。2、等额本息的方法就是将贷款本金和利息平均分到每个月中，借款人每个月...
等额本金和等额本息哪种还款方式比较好一些?
如果资金周转不周，建议选择等额本息，虽然利息比等额本金2高，但其还款额稳定。如果有能力，建议选择等额本金，毕竟利息少了不少，这是最主要的。等额本息还款方式：好处:每月还款额不变，压力不大。坏处：利息高 。等额本金还款方式：好处:利息少 。坏处:前期还款较多，压力较大。等额本息是指一种购房...
房贷的还款方式,我应选择等额本息还是等额本金好?
1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本...
房贷选择等额本息还是等额本金
等额本息好。按揭贷款一般采用等额本息的还款方式，大部分银行也默认这种还款方式。其中只有少数采用平均资本的还款方式，一般需要客户主动申请，所以银行会采用平均资本作为抵押贷款的还款方式。银行之所以这么做，是因为如果房贷采用等额本息还款方式，客户需要支付更多利息，银行可以收取更多利息，有利于收益；还有...
贷款最好等额本息还是等额本金?
等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更好，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以在办理房贷的时候，哪种还款方式更好要根据自己实际情况来选择。两种还款方式的区别：1、利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；2、还款压力不...
房贷是等额本息好还是等额本金好
房贷等额本息和等额本金两种还款方式各有各的好，具体选择需要贷款人根据自身情况进行选择：像等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，还款很稳定，因此比较适合经济收入处于较稳定状态的贷款人。而等额本金则是将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，前期还款金额较...
房贷等额本金好还是等额本息好?
等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法下，每个月的还款...
房贷还款方式:选择等额本金,还是等额本息?
还款方式的选择，其实取决于您的实际情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月...
请问按揭买房贷款是等额本息划算还是等额本金划算啊?
中国银行个人商业贷款等额本息与等额本金的区别：在贷款期内，等额本金还款法，是指每月归还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减，前期还款压力大，相同条件总体利息少；等额本息还款法，是指每月以相同的额度（含贷款本金和利息）归还贷款，每月固定一个还款金额，相同条件总体利息多。因涉及还款前后压力、利息...
