我承包的超市专柜签定的两年合同。但合同履行还没有一年甲方已经强行和我终止合同协商未果的情况下。甲方又和另外一人签订了承包合同,他应赔偿我的预期利益。但合同上没有明确规定违约赔偿金额,请问:在法律上面有没有违约赔偿金的条款。
请问预期利益是什么?
甲方提前解除租赁合同乙方如何应对法律是如何规定的
在房屋租赁期限未到之前甲方解除租赁合同的,乙方可以要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。至于具体怎么承担违约责任,根据双方在合同中的约定确定,没有约定的,则可以根据甲方的违约行为给甲方造成的实际损失要求甲方赔偿。如果甲方拒接承担违约责任的,乙方可以向法院提起诉讼要求其承担违...
租房合同法,违约责任是那些?
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应...
租房合同法的违约责任如何确定
(1)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。(2)如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。(3)由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供...
甲方提前解除商铺租赁合同,对乙方负哪些赔偿?
合同若约定有押金,且甲方确实有收取押金的,应将已交付的押金全部退还;合同条款若明确约定一方提前解除合同,应向守约方支付违约金的,应当按照合同的约定支付违约金;合同条款中若对乙方经营损失有明确约定的,甲方应当根据实际损失向乙方进行损失赔偿;商铺租赁合同的提前解除,属于合同纠纷,首先按照合同条...
甲方想提前解除租房合同,这样违约怎么给予补偿?
如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话,出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定,可以在退房前提前通知业主,与业主协商解决,如果协商不成,可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,约定的违约金未达到实际损失金额的可认定...
民法典合同乙方违约赔偿标准
租赁期间,乙方有如下行为之一,甲方有权终止合同,收回房屋,乙方应支付两倍月租金作为违约金。若违约金不足弥补损失,乙方还需赔偿。1. 未经甲方同意转租、转借他人使用。2. 未经甲方同意改变房屋结构或损坏房屋。3. 改变合同规定租赁用途或进行违法活动。4. 拖欠房租累计一个月以上。综上,当事人可...
租房乙方违约怎么处理
乙方(租户) 违约责任 处理 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付 违约金 。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将 房屋转租 、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面...
租房合同双方都有违约怎么办
乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第三、还有一种违约情况是一方已经违约但是并没有约定多少钱,违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约...
签了租房合同不租了,有违约责任吗
乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或...
解除商铺租赁合同
乙方需赔偿因损坏商铺或甲方物品带来的损失。乙方需在指定日期前将商铺及甲方所有物品移交给甲方,逾期应支付违约金,并赔偿甲方损失。乙方需赔偿因租赁期间造成的商铺损害。因乙方未完成租赁期限,未缴纳转名服务费,需结算指定日期前的租金、管理费、水电费。双方代表签名确认,解除协议日期明确。