第1个回答 2019-10-21
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第2个回答 2015-02-01
如果是全额还款,等额本金比较划算。
按现在首套房屋贷款利率6.55%计算,等额本息还款法 30年总共需要还连本带利一共是823426.37元,其中利息总额463426.37元,每月固定还款2287.3元。
等额本金还款法 30年连本带利一共是714682.5元,其中利息总额是354682.5元,第一个月还款2965元,接下来每个月大概少还7元左右。
这样比较下来一目了然自然是等额本金还款法比较划算,30年了几可以节省大约11万左右的利息。
但是考虑到开始两年每月少还的现金流部分,我个人认为30年的话,如果能在前5-6年之内提前还清的话,还是选择等额本息较为划算,因为不太占用现金留,每个月少还800块,5年就少还接近5W元。。。
希望能对你的问题能有所帮助,可以采纳本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 推荐于2016-07-12
等额本金: 本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。但初始阶段还款压力会比较大。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。还款压力会比较小,但提前还款的情况下会不如等额本金。
第4个回答 2015-02-02
我觉得更改还是合适的。
本金和本息还款方式,一种是倒三角,一种是每月还相同数额,但是你用计算器算一下看看,就知道倒三角的形式要少还一部分的钱,少的这部分就是你利息产生的利息。
所以你可以去公积金处具体算一下,能给你看到具体的数额,算完之后再觉得可以的,光在百度问恐怕没办法决定,自己去一趟是最简单明了的办法。