房产证上写着父子两个人的名字可以过户交易吗？
新房和开发商签合同时写的是小孩母亲的名字，前几个月母亲去世了，现在办房证，去公证处公证办房产证只能写，小孩父亲和小孩的名字，这个房证办下来了如何交易，小孩只有5岁？
孩子的监护人是他的父亲，我是要买这个房子，现在他的父亲正在办理房产证，现在就是这个小孩太小不能签字，如果办完房证，应该如何和我交易？
所以在过户时，以孩子的父亲和孩子的法定监护人的身份签署两次名字就可以了，其实都是一个人签字，但这是同一个人的不同的法律身份。
不知道这样说请不清楚。
补充：我国法律规定未满十八周岁的未成年人是无民事行为能力人，当需要其履行民事行为能力时，由其法定监护人代为执行，并附带一切的民事责任。
不知道这样说你明白了没，简单说就是房子为父子共同拥有，但因为孩子还未成年，所以办理过户手续就是父亲一个人就可以了，他除了代表自己的同时也以监护人的身份代表孩子，在购房协议书上签两个自己的名字，一个是给自己签，另一个还是签自己的名字，但在名字后加个括号，注明为其子某某某的代理人。就可以了。
因为产权人之一的父亲同时是未成年儿子的法定监护人，只要儿子的父亲同意，就以监护人的名义再签一次名即可完成交易。
具体手续是：先到公证处办理公证，小孩子的监护人可以代理小孩子处理他的部分的签字，不过需要公证书。然后凭公证书和房产证签合同。其他手续跟一般产权过户一样办。
房产证写父子两个人的名字,到时候父亲过世过户需要公证费吗?
房产证写父子俩名字。就是共有，没约定份额就是一人一半。父亲如去世需要办理继承那一半产权手续。办理继承手续首先就是办理继承公证，缴纳评估费和公证费。取得继承公证书，才可以办理继承过户，重办房产证。法律分析公证费收取标准：不同的公证类型，收取的公证费用也各不相同，证明法律行为的一般而言按照...
房产证上写着父子两个人的名字可以过户交易吗?
房产证上写着父子两个人的名字，只要父子二人都同意在过户手续上签字就可以办理过户手续。如果儿子是未成年人，只要监护人陪同，并且卖房的一半钱款归儿子所有就可以。
房产证上面是两个人的名字一个人能转让吗
法律分析：房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经过共有人书面同意的禁止转让。既然写两个人的名字，更能证明财产不是其中一方的，所以要卖，要去变更手续的话必须两人同时在场或者有代理人拿二位的身份证原件及其代理人的相关证件去办理才可以。法律依据：《中华人...
房产证写我和父亲的名字的,一个人同意可以过户吗?
不可以。房产证写的是你和父亲二人的名字，过户就必须要你和父亲二人同意，一个人同意是不能过户的。
房产证上同时写有父亲和儿子的名字,父亲去世后,房子需要去过户给儿子吗...
写两人的名字，一人去世，房子一部分是遗产，需要继承和过户。
如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人?
可以通过买卖、赠与的方式将父亲的份额全部转移给儿子，这样就可以变更登记，将房屋登记在儿子一人名下了。如果时间上不急的话，还可以立遗嘱，将份额留给儿子个人。
如何把房产证上父子两人的名改为儿子一人?
如果父亲在世，让父亲出具“赠与书”将他的份额赠与你，就可以去过户了。如果父亲已不在世，就要其他继承人将自己的份额赠与或卖给儿子才行。相关的继承人有：爷爷奶奶、母亲、兄弟姐妹。如果父亲有遗嘱将自己的份额让儿子继承，也可以凭遗嘱过户。
...及孩子的名字,孩子未满18岁,请问可以过户交易吗?是不是要等孩子年...
不是的，房产证写上夫妻双方及孩子的名字是可以的。随时也是可以出售过户交易的。如果房产证只写孩子的户口，那么就是按照你所说的那样，未成年时房屋是不允许买卖的，也就跟推荐的答案说的那样。
房产证有父子俩名字,儿子同意父亲卖房,怎么办理手续
如果不能使用公证委托书，或者说儿子可以到场，就父子两个人同时到场办理相关手续即可了。以上都主要说的是办理过户手续时（如买家贷款也含办理银行贷款的手续）需要的 如果父亲是先寻找买家，和买家签订售房合同这些，儿子可以亲笔先手写一份委托给父亲（只要把事情写清楚，比如房产的详细地址、产权证号、...
房产证上有两个人的名字一方想卖房怎么办
法律分析：需要房屋共有人同意才能处分房屋。房产证上写两个人的名字,其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产,未经其他共有人书面同意的禁止转让。共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的...
