已故业主的继承人要给你办理过户，首先得办理继承手续，才有权利与你交易。继承手续请咨询当地公证部门和房地产交易管理中心。
房_拥有人去世了,子女怎么去办理过户
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产...
我买的房子还没过户,但是房产证上的主人去世了,怎么过户?
如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同办理过户手续。
人死了房产证名字一定要改吗
人去世房子不是要必须改名的。房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。如果需要改名，房产证改名字去房产交易办理就可以了。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产...
二手房过户,原户主去世了,怎么过户!
1、原户主死亡证明，2、死者（原户主）第一序列继承人，（两个儿子）到本地公证处办理继承公证。凭继承公证书，由继承人办理住房继承过户，办理完毕继承人名义房产证，再有继承人把房子过户给买家。继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可...
...其儿子经手卖房。我想过户到我的名下,怎么办?
1、已购公房即房改房已是商品房，上市交易是否要经房管局的审批同意，要看你当地的政策规定了。如需审批，则要先报批，获准后方可交易。2、你该买的房子原房主已经去世，其儿子经办的。但他不是房屋产权人，需办理房产继承公证手续，在确定他母亲（不知是否在世，如在，她为继承人最省事）或他是该...
老人有一套房产,去世后需要过户到子女手上,应该如何操作?
老人有一套房产去世之后需要过户到子女手上，首先可以让申请办理自成房产过户手续的子女取得老人的死亡证明以及自己继承人的证明，到当地户籍所在地进行办理。等确定自己的继承权之后，需要到区或者市的公证处办理继承权公证之后，就可以办理房屋过户的登记，如果老人在去世之前是有留下有效遗嘱的房产，是可以...
买房未过户,现卖房人死了,怎么办
一、卖房人去世后，他的继承人将继承他的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。二、房产过户条件 1、房地产已经初始登记;2、合法拥有房地产并无产权争议;3、房地产无查封等限制房地产权利的...
4年前我买了一个二手房,当时户主身体不好没有办过户手续,现在户主以前 ...
正规程序是 先让法定继承人办理继承，之后再交易，如下：一、让所有的法定继承人一起到公证处，办理继承公证书，之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更到其中一位继承人名下，每平方需缴纳1元手续费和登记费80元~二、和继承人一起到房管部门办理过户手续，按买卖过户缴费~~...
二手房转让过程中,卖房人的房产证还要两年才能办好,但卖房人死了,两年...
这种情况的话，只能先将死者名下的房产证更名到死者配偶名下。如没有配偶就只能先过户到死者的子女名下（以析产或买卖名义过户，地税局根据不同地方政策征收相关税收）。房产证更名（夫妻更名是不需缴纳税收的）到死者配偶或过户到子女名下以后才能过户到你的名下。
...二手房,现在他过世了。我想把房产证改我的命,怎么办
其实过世前就该过户到你的名下！现在去改需要交纳20%左右的遗产税！问题不够清楚！你父亲有没有立遗嘱什么的！
