划拨土地房屋买卖合同有效力吗
一、划拨土地房屋买卖合同有效力吗1、划拨土地房屋买卖合同依法成立有法律效力。买卖划拨土地的房屋出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。合同生效的要件包括：（1）合同当事人具有缔约能力；（2）合同是当事...
划拨土地房屋买卖合同有效力吗
划拨土地房屋买卖合同经过政府的批准的依法成立有法律效力。根据规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准...
划拨土地的房屋买卖合同有效吗?
划拨土地房屋买卖合同依法成立有法律效力。买卖划拨土地的房屋出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民...
自建房买卖合同在法律上是否有效
2、国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的，但如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权，在转让房屋所有权时应补缴相应的土地出让金，买卖合同才能有效。
划拨土地上房屋买卖协议的效力是怎么规定的
未经审批的协议通常被视为无效。但若协议获得政府批准，并补交土地出让金后，该协议在法律上应认定为有效，具备协助办理过户登记的合法性。我国《民法典》第三百四十七条严格限制以划拨方式设立建设用地使用权，强调了划拨土地的用途遵守法律规定的重要性。划拨土地使用权的转让受到严格限制，不得违反法律、...
农村房屋买卖是国有划拨合同有效吗
根据我国法律相关规定，农村房屋在一定条件下可以进行买卖转让，在合同不违反法律、行政法规的情形下，应当认为其有效。如该房屋土地属于划拨土地，关于划拨土地上的房屋买卖合同的效力问题存在一定争议，建议划拨土地上房屋买卖合同对登记、审批的报批义务及未履行报批义务的违约责任等相关内容作出专门约定，以...
划拨土地房屋买卖合同有效力吗
当出卖人与买受人皆为同一村的村民时，合同符合法律规定，自然有效。若买受人在购房时非同一村村民，但随后将户口迁入该村，则其具备了村民资格，与出卖人同属同一集体经济组织成员，买卖合同有效。若房屋经历了多次流转，最终归于同一村的村民所有，该合同亦有效。农村房屋的买受人在购买时为村民身份，...
国有划拨土地使用权的房屋能出售吗
法律分析：国有划拨土地使用权的房屋不能出售，国有划拨土地私人不可以卖。因为土地一律属于国家或者集体所有，所以个人之间买卖土地的行为无效。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、...
划拨国有土地使用权二手房买卖合法吗
法律分析：我国法律并不禁止将以“划拨方式”取得的土地使用权予以转让，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上房屋买卖合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的土地出让金后即可办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国...
划拨土地房屋买卖合同有效力吗
合同都是无效的。 (2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。 《 民法典 》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
