业主需明确物业服务的范围。即通过双方签订的物业服务合同来明确物业服务范围，业主拒交物业费的合理理由应当为物业公司在提供物业服务的过程中存在违约情形，而物业公司存在违约的前提是其未履行合同所约定的物业服务义务，而物业服务义务的履行范围即为物业服务范围，所以业主应当依据业主与物业公司之间关于物业服务的约定来确定物业服务范围，业主的抗辩理由不在物业服务范围内的，则不能对抗物业公司要求其交纳物业费的合理请求。例如，业主房屋外面的公共部分发生问题，物业公司有义务进行维修的义务，但对于业主房屋内部出现的问题，则不在物业公司提供物业服务的范围。
试问，假如这物业公司是你亲爹亲妈开的，你也会这样吗？
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
房子漏水物业不管，业主对物业服务不满意而拒交物业费，实际上是以侵权来维权，这样做是错误的。业主发现物业服务有问题，可以向物业公司、业主委员会或行政主管部门反映，还不行的话可以通过业主大会解聘当前物业公司另外选聘。拒交物业费，本身就是违约行为。物业公司因为收不齐物业费而导致服务下降，会陷入...
业主能以房屋漏水为由拒交物业费吗
业主能以房屋漏水为由拒交物业费吗？律师解答：不可以。开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任。物业服务企业作为面向社会公众的经营性企业，负责整个小区公共设施的管理及维护，业主不按时交纳物业...
物业费物业公司要怎样处理
物业费与房屋漏水问题并不构成拒交物业费的理由。业主与物业公司之间的关系基于合同，物业需负责房屋及相关设施的维护、管理，以及维护小区的环境卫生与秩序。合同中明确了双方的权利与义务。若发生纠纷，可通过法律途径解决。若物业管理服务未达到合同约定的标准，业主有权拒绝支付相应物业费，并有权提出赔偿...
房租漏水,物业不给处理,业主自己处理能扣除物业费吗
法律分析：不能。拒交物业费，本身就是违约行为。物业公司因为收不齐物业费而导致服务下降，会陷入恶性循环，这样看似是业主为自己“维权”，实际上则侵害到其他业主的合法权益。因此，业主不能因为对物业不满意而随意拒交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法...
房屋漏水可以不交物业费吗
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得...
房子漏水不交物业费合理吗?
房屋漏水物业不修不可以拒交物业费。依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业...
因楼房漏雨没交物业费被起诉怎么办?
你好，一般认为只有在履行物业服务合同过程中产生的问题，业主才能向物业公司主张权利。如果是其他法律关系产生的争议，如房屋质量问题产生墙体开裂、其他业主违章搭建影响通风采光等，因为与物业公司无关，不能作为拒交物业费的理由。因而单是因楼房漏水而拒绝物业费的，大概率会面临败诉。因而建议你与物业协商...
阳台顶漏水可以拒交物业管理费吗法律是如何规定的
以下几种情况下可以拒交：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围...
什么情况可以拒交物业费?
只有在以下情况，可以拒交物业费：1、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决；2、物业公司行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为；3、物业公司未能履行安全保障义务；4、物业公司未公布账目，侵害业主知情权；5、物业公司超越其职权...
顶楼漏水拒交物业费胜诉
顶楼漏水拒交物业费胜诉的可能性如下：1、如果屋顶漏水问题发生在保修期内，业主可以要求开发商负责维修；如果开发商不履行责任，业主可通过法律途径追究其责任 2、超出保修期后，屋顶作为共用部位，其维修应由物业公司负责，费用从公共维修资金中支出；如果物业公司不履行维修责任，业主有权向相关部门投诉或...
