当然，也会存在有约定的情况，比如以文件形式约定的婚后各自取得的收益属于个人，再比如一方虽然愿意加另一方的名字，但是约定比例却不是5：5等，这种情况下，离婚后的财产分割要按夫妻双方具有法律效力的约定来分割。当然，如果夫妻双方只是口头上的约定，没有形成实际有法律效力的文件协议，则一律按平均原则分割。
1.如果是婚前房产，那么丈夫不去签字也是可以的，如果是婚后财产，那么就需要两方到银行签字才起效，因为新婚法规定了婚后购房属于夫妻共有，不存在一方房产名字的。婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张。婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，一家一半。以上为新婚姻法具体解释。
2.婚后共同财产，无明确约定，一律均等分割
婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。值得一提的是，婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。比如婚后一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。婚后财产中的房产也分为三种情况：
婚前个人财产，但是婚后一方愿意在房产证上加另一方的名字，这是婚后共同财产。而婚后加名字即意味着当事人愿意将自己所有的房产赠与另一方，如果离婚，这类房产将平均分割。如果当事人仅限于口头承诺并未加名字，仍然算婚前个人财产，离婚后不分割；
婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管是全款还是按揭购买，不管房产证上是谁的名字，都属于婚后共同财产，离婚后平均分割；
婚前个人财产，但是婚后加了另一方的名字，这也属于婚后共同财产，离婚后平均分割。不管是婚前全款购买还是贷款购买，愿意加另一方名字，就可看作是自愿赠与；
以上三种婚后夫妻共同财产，如果无明确约定，夫妻离婚后一律按照平均原则分割。
1、婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张。
婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。
2、婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，一家一半。
以上为新婚姻法具体解释。
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单独房产配偶不签字能抵押吗
法律分析：单独房产配偶不签字也能抵押。都说了是单独房产了那就是写了一个人的名字，只有自己的名字那就自己签字就可以抵押了，如果是婚前财产，房屋所有人只有一个人，那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的，一般只要持有人签字就可以了。房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字，因为婚内...
房产证上只有我的名字,可以老公不去签字向银行抵押贷款吗?
不可以，必须要有你老公的签字，因为结婚以后所购买的财产都视为共有，就是结婚以前所购买的在结婚10年以后也会视为共有，除非做过婚前财产公证，所以你要是没有你老公的签字授权书，银行是不会给你抵押的。不可以的 如果不去 必须有你老公签字授权的委托书 而且还必须有公证才能生效。当然，也会存...
房产证只有一个人名字抵押贷款需要夫妻双方签字吗
房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗不一定。对于银行贷款签字的问题，需要分为两种情况来考虑：一般意义的银行贷款，肯定是需要夫妻双方签字的；而一些小额银行贷款，是不需要夫妻双方签字的。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。因为牵涉到夫妻共同财...
房子是父母全款买的,房产证是我的名字,请问我去银行贷款还需要夫妻双方...
理论上不需要，但现实中，多半是要夫妻共同到场的。一、按照规定，该房子的产权是你个人的，贷款抵押确实是不需要配偶到场的；二、但是你如已经结婚，银行为了慎重起见，一般要求你提供婚姻状况的证明。同时，对于你主张的，房产是你个人所有的事实，当场得到你配偶的确认；如果你配偶反对的，银行一般会暂...
房产证只有一个人名字抵押贷款需要夫妻双方签字吗
法律分析：需要。婚内贷款视为共同债务。结婚之后，房产抵押贷款就属于共同债务，夫妻双方共同承担还款责任，所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时也需要配偶签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的...
房产证上只有一个人的名字,做房产抵押时需要配偶签字吗?
如果是婚内购房，不管是不是只写了一个人的名字，除非有婚内财产协议，否则是夫妻共同财产，在做贷款抵押时仍需夫妻双方签字。
房产证上只有一个人的名字,做房产抵押时需要配偶签字吗?
房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。房产抵押需要的材料如下：1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 ...
房产证上是夫妻双方的名字,其中一方可以不经另一方的同意就去担保别人贷...
不可以：房产系夫妻双方共同拥有的财产，因此未经任何一方同意，另一方无权进行抵押、质押等信用担保，更无权处置不动产所有权，况且银行在贷款人申请担保时，需要不动产共同所有权人签字并提供有效身份证件，否则视为商业欺诈。
假如持有房产证一方,没有经过对方同意能拿房产去抵押贷款吗_百度...
房产证是我的名字,老公是共有人，对方能瞒着去贷款，是不能贷到款的：：因为房产是夫妻共有的，要抵押贷款就必需要双方同意，如果一方没有同意，另一方用房产证去贷款是需要提供单身证明，或者离婚证原件的，银行才会受理的。否则是不会受理，也不能贷款的。
房产证的名字是我的,老公能偷偷拿去贷款吗?
房产证写着你的名字，你老公拿它肯定贷不了款，属于无权处分。哪怕房子是你们婚后购买的，由于属于夫妻共同共有的财产，用房子抵押贷款属于重大财产处分行为，必须夫妻双方一致同意才能进行处分，所以他肯定办不了抵押，最终也肯定贷不了款。
