二手房买卖，买方不过户，卖方可以毁约吗

房子卖了但没过户可以违约吗
违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理问题，实在太LOW。二手房交易中买卖双方在自愿的前提下签订了房屋买卖合同，合同中对于买卖双方如果违约的赔偿通常是：若买方违约，卖方有权没收定金，房屋另售他人；若是卖方违约，则需赔付双倍定金给买方。这对于买卖双方而言，如果自己违约，那么将损失和定金相同...

二手房买卖,买方不过户,卖方可以毁约吗
不可以毁约，但可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当...

二手房买卖还没过户,卖方反悔怎么办
房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金...

二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金吗
在二手房交易的过程当中买方一直不办理过户的情况下卖家可以要求其赔偿违约金，不过，买家一直不办理过户的话，是对买家自己会造成一定的法律风险，如果不过户，房子的产权还是以房产证上登记的名字为准的。一、二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金吗?二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金的，在二手房...

二手房买卖毁约是按合同赔偿吗?
二手房买卖毁约是按合同赔偿吗?1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍...

签订二手房买卖合同后卖方毁约后果有哪些
1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；2，由于主观原因，买方不想买了；3，买方超过合同约定期限支付房款；四、卖方单方解决 卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中...

二手房交易,贷款已经下来,还没过户,房东能违约吗–
不能。过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方...

二手房买卖合同签卖房如何毁约?
赋予守约方的权利。按照法院判例，一般会判令双方继续履行房屋买卖合同，办理该房屋的过户手续。二手房在进行买卖的时候和一手房一样，也是需要签订相关的购房的合同的，所以购房合同当中就会约定，如果一方不交付房屋或者是另外一方不想购买房屋了，此时应当承担的违约责任是怎么样的，需要支付违约金。

二手房交易要点:房子没过户可以反悔吗?
一般来说，交了定金的，根据《担保法》，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失，所以在签了合同之后，如果要取消交易，是双方能达到和解，否则吃亏的是毁约方。2、卖方反悔不卖 买方可以不答应，...

房屋买卖以交完房款没有办理手续卖房者要求毁约怎么办过户
手房交易中卖方违约的情况有哪些？二手房交易中卖方违约的情况有卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖家不签收定金、卖方要求提高房价来办理过户、卖方直接毁约。1.卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就...