新买的二手房,土地证是划拨

我买的二手房是划拨土地证,请问拆迁时能全额补偿吗
应当是全额补偿。征收拆迁补偿计算的基础是房屋和土地的面积。即使在评估中土地使用权属于考量的范围，但不是决定市场价的决定因素。另外，划拨土地也并不是无偿获得，《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》中也确认了划拨土地的价值基础。国有土地划拨需要通过征地获得，因而其有土地取得...

买二手房是划拨土地怎么办理
买二手房是划拨土地办理流程：1、协议书如果您出售的房屋是通过继承或赠予等方式得来的，且还未办理房屋产权证变更登记手续，那么您仍未真正获得房屋的产权，不能出售该房屋。您只有在将房屋产权证上的产权人名字变更为自己的名字后，才能真正拥有房屋的产权。另一种可能出现的情况是：与您共同拥有房屋产权...

刚购买的二手房,土地使用证是的使用权类型是:划拨。
划拨土地是指没有交纳土地出让金的土地。该类住宅一般为以前单位福利分房的用地。不影响你使用，但是如果交易的话因为可能需要补交土地出让金，会影响交易价格

买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?_百度...
划拨是无偿使用建设用地的方式，与出让相对应。简而言之，划拨国有建设用地未缴纳土地出让金，因此并不具备完整的使用权，同时也不可交易。早期房改房、经济适用房适用于划拨方式，因为上述房屋具备保障和福利性质，且具备指向性。比如房改房，必须由房改单位职工申请，才能取得划拨住房。既然划拨是无偿使用...

你好,要买二手房,土地证上是划拨,这种情况在土地证过户时是否转成出让...
问：你好，要买二手房，土地证上是划拨，这种情况在土地证过户时是否转成出让，如果是划拨的，在拆迁补偿上有什么说法，谢谢。答：君同法律在线咨询为您解答 国有划拨土地上的房产转让程序(方案)方案一：要如何申请房产过户，怎样才可以获得批准的问题? 依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以...

二手房买卖中土地性质是划拨的,怎么办
一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。所以购买划拨土地的二手房，需要缴纳一笔划拨转出让的税费，具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算。具体可以带上产权证及土地证到当地的土地局去咨询或通过房产中介机构咨询。

买二手房时,卖方说是划拨地,过户时应注意什么?
如果是划拨用地也就是土地的性质不是出让，一般现在的可以上市买卖的商品房，土地使用性质均为出让也就是土地已经缴纳出让金了。过户的话可能要给你办理土地证，因为当时的土地是国家让单位出了少部分的钱，现在变成个人自然要出一部分的土地出让金。拆迁的话国家划拨的土地出让金相对来说比较少一些。

二手房的土地证是划拨,划算买吗
可以购买。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳...

我买的2手房.房产证上的土地使用权类型是划拨,请问一下这个和一般的商品...
区别就大了，划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地，只有居住权，没有使用权。也就是说，你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证，没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的，让单位掏？一定是难办的很。个人掏？要掏也得所有住户掏，能齐心吗？难！劣势是买这种房子住...

我家买了一个二手房,但是划拨土地证,我想问一下,是保持原来的划拨土地...
当然是自有土地证好，如果持有房产证和划拨土地证在拆迁的时候只会赔偿房产的钱，划拨土地是不会赔偿的。划拨土地证要改成自有土地证你要去补交土地出让金。楼上说划拨土地上建筑物不能买卖是不完全正确的，因为我国原来的福利分房和单位宿舍等一类房屋，土地性质都是划拨用地，在房改后，只要没有经过正式...