购房合同上的土地使用年限与实际使用年限不符（少了三十年同一栋楼使用年限为七十年）现在合同已经生效，

购房合同上的土地使用年限与实际使用年限不符(少了三十年同一栋楼使 ...
而所谓实际使用年期，指土地使用者在取得土地使用权后，在出让期间实际使用的年期，比如，出让70年，已使用50年，剩余20年，则已使用的50年，指的就是实际使用年期，如果剩余的20年还归自己使用，那实际使用年期就是70年，这一点必须明确，不要搞混了。。当然70年使用期与40年使用权，对于使用者...

三十年前农村耕地七十年合同现在有效吗
1、《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。2、《中华人民共和国土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业...

土地使用证上住宅用地与商业用地是怎样区分的?
1.是贷款，对于居住用地的房产，目前，银行一般都会允许贷款人办理首付最少三成、最多贷款七成、最长三十年还清的个人住房贷款，但如果是购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住房贷款在利率...

三十年的旧房能不能买
购买三十年的旧房是可行的。通常，房屋的产权年限从开发商获得土地时开始计算，因此购房者购买的房屋产权年限通常会小于土地使用年限。例如，住宅用地上的房屋产权为70年，综合用地为50年，商业用地为40年。然而，房屋的实际使用寿命通常会超过其设计寿命。以钢筋混凝土结构的大型建筑为例，其使用寿命可以超过...

土地使用权年限是多少?
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商品房买卖合同2022完整版5篇
4.合同发生变更或解除,双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。 十一、违约责任 1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用,或未按期限运行基础设施、公共配套建筑,乙方有权按已付房款额的百万分之___向甲方追究逾期期间的违约金。 如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用,乙方有权按下列方...

哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?
一、房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在买房的时候由于手头比较紧，所以也会购买一些20年以上的房子，毕竟这些...

上海二手房贷款年限
房屋土地使用年限从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应为70年,但二手房肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。 公积金贷款年限 1、40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房不能使用公积金贷款。 2、70年产权的住宅 (1)按房屋结构来计算: 砖混结构:贷款年限=47-房龄; 钢混...

产权三十年和五十年的区别
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，...

中消协:部分房地产领域经营者仍利用强势地位“压榨”消费者
中消协:部分房地产领域经营者仍利用强势地位“压榨”消费者11月5日,澎湃新闻从中国消费者协会获悉,11月2日,中消协发布《2021年第三季度全国消协组织受理投诉情况分析》,其中包括“商品房投诉情况专题报告”。报