1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二手房交易时卖方在办理交易时签几次字?
因此，在二手房交易中，卖方需要根据具体情况来确定需要签字的次数。一般来说，至少需要签两次字，即在签订合同时和办理房屋产权过户登记时需要签字确认。如果涉及到其他环节，可能需要签字的次数会更多。
请问:买二手房过户一共大概需要跑几趟
大约五趟 和卖方签合同-->银行办房贷（如果需要的话）-->房产局过户-->房产证抵押（银行放款）-->交房 可能各个地方会有点小差异，不过大概流程是一样的。
二手房贷款时 卖方夫妻双方需要配合几次?
正常来说，第一次签订买卖合同必须到场，第二次，银行贷款签字必须到场，第三次，房管局过户必须到场，如果有小土地证还需要去国土局签字。
二手房过户需要哪些签字
1. 买方签字：在二手房交易中，买方需要在购房合同上签字确认，表明已经同意购房条款并且愿意购买该房屋。此外，在过户过程中，买方还需要在相关过户文件上签字，以确认房屋权属转移的事实。2. 卖方签字：卖方需要在购房合同上签字，表示同意将房屋出售给买方，并确认合同条款。在过户过程中，卖方还需要签署...
二手房买卖中,产权过户是否需要卖房夫妻双方签字?
如果买方是做按揭的就需要卖方夫妻双方到按揭公司签按揭合同，去房管局就只要只需房产证的登记人单方签字就可以过户了。二手房过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。
二手房办过户需要双方到场签字吗
二手房办过户不一定需要双方到场签字，如果买卖双方能够到场办理相关手续，建议最好本人到场签字，这样办理的时候也会比较简单。如果买卖双方无法到现场办理，需要出具委托书，而且还需要经过公证才能够得到合法化。二手房办过户的手续1、信息核对：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求...
二手房办理过户时,什么时候需要卖方在场
办理房产证时需要双方都在场。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的...
二手房过户必须要房主到场签字吗
二手房过户房产证登记人和共有人可以不到场签字。需要房产证登记人和共有人办理授权书，指定代理人代替签字办理过户。需要房产证登记人和共有人把授权书，身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证等证件资料，交于指定代理人，由代理人持本人身份证代替签字过户住房。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当...
二手房一般可以转手几次,有相应的统计数据么?
符合条件即可转手，没有相应的统计数据。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。
二手房过户卖方需要什么证件
如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书。家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本。如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人...
