买房到底该怎么选，在卖房人员眼里，没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层。
高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处
现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是风大，夏天温度较高，水压较低。
顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。比24至29层多一项风险是顶楼渗水的问题。
建议先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。
还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。
多层：3至4层为最佳楼层
多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
而多层的缺点，旧式多层多数为砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
这三种楼层要慎选：（1）顶层，漏水是大概率事件。（2）底层，采光最差，同时受噪音和蚊虫的滋扰。（3）设备层的上下层：设备层存放了大量设备，这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰。有些人还忌讳一些特殊数字楼层，如4层、14层、18层。
买房选哪个楼层好
其价格属于中等偏上水平。从居住方面来看，中间楼层采光不会被遮挡，通风效果较好，蚊虫少，出行比高楼层更方便。
由于中间层高度适中，能给人一种踏实的居住感受，所以中间层在二手房市场中，更容易得到买家的青睐，房子的保值和升值力有保障。
买房选哪些楼层比较好?
买房选楼层最忌讳的就是漏水、采光差和嘈杂，所以，对应的这三种楼层要慎选：（1）顶层。对于顶楼来说，漏水是大概率事件。（2）底层。由于遮挡，底层的采光是所有楼层中最差的。（3）设备层的上下层。容易受到设备噪音和机械振动的影响，居住体验较差。
买房楼层一般选几楼比较好?
6层左右比较好。楼层选多少层好主要是看楼层，一般来说，楼层选择的楼层，一般在4-6层为宜。楼层的高度，从一般住宅的售价来看，低于普通住宅的售价，与高于住宅的售价无关。因此，要根据个人的经济水平而定：楼层越高，价格就越高。从安全角度讲，高的楼层污染物质对人体的危害更大，因而，选用低层...
买房子买几楼最好如何选择最佳楼层
2. 多层住宅（4-6层）- 安全性好，楼层适中，便于居民出行。- 价格适中，性价比高。3. 中高层住宅（7-9层）- 舒适度较高，噪音和污染相对较少。- 采光和通风良好，满足日常生活需求。4. 高层住宅（10层以上）- 视野开阔，景色优美，采光和通风效果佳。- 私密性好，远离地面噪音干扰。对于顶楼和...
如何挑选楼层 买房子多少楼层最好
1、选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候选择中间楼层较好。3...
买房选房哪几层比较好
4、七层为主若本身属于高层楼盘的话，则在挑选楼层时应尽量以七层为主，因为这个楼层不仅可以有效避免噪音，不受汽车尾气的影响，还能够有效的避免因为楼层较高而出现恐高的情况。选楼层注意事项1、注意采光楼层的高低可能会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层...
怎么选楼层,买房几楼最好?
选择购房楼层的关键因素因人而异，不同的楼层各有优缺点。首要考虑的是居住者的实际需求和生活习惯。以下是关于低层、高楼层和中间楼层的对比分析。低楼层（1-3层）的优势在于接近地面，便于日常出行和紧急情况下快速撤离，对老人尤其有利，因为他们无需应对停电时的高楼层困扰。同时，搬运行李也较为便利...
怎么选楼层,买房几楼最好?
- 优点：高层住宅拥有更好的视野和更清新的空气。- 缺点：然而，高层在紧急情况下需要使用较长的逃生通道，居住较高可能会感到孤独，影响孩子的交际动力和体育锻炼。3. 中间楼层（通常指4-6层）- 优点：中层住宅结合了低层和高层的优点，既享有较好的采光，又避免了高层的孤独感和低层的某些不便。- ...
买房最好买几楼 为什么
买房最佳选择的楼层是中间层，大致在总楼层数的三分之一到三分之二之间，如五层楼房的三四层。详细解释如下：一、居住舒适度较高。中间层的房子，无论是采光还是通风，一般都表现得比较均衡。这样的房子既不会因楼层过低受到地面喧嚣的影响，也不会有因楼层过高导致的风力过大或是电梯停电导致的出行不便...
买房买几楼好?买房买什么楼层比较好
最佳楼层应是大楼的1\/3到2\/3之间，无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好，常见的高层楼层选择：1、15层住宅：5-7层。2、18层住宅：6-7层。3、22层住宅：5-7层、14-17层。4、24层住宅：6-7层、15-20层。5、30层住宅：6-7层、15-24层。6、28层住宅：6-7层、15-22...
选楼层一般不选几层 如何选择最佳楼层
选楼房一般不选几层 1、千万不要买低楼层 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是最好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。...
