我想买个二手房子,他有个人房产证,土地证是单位集体的,但是那个单位已经没了,这样的房子能买么???

房产证是个人,土地证是单位的。
再去问一下的，有可能是工业用地的。

我看中了一套二手房。只有房产证。土地证没有。说是只有一个总证。这 ...
原因；住房有房产证，但是土地证是集体证，那么要看你这房子土地使用性质，以及是否当初修建住房单位缴纳了土地出让金。如果是划拨土地，那么土地是属于国家的，随时可以收回。如果是没有缴纳土地出让金，你想买下住房，还需要缴纳房价2%土地出让金。所以~~这样的住房，不建议购买。

有个人房产证,集体土地证的房子能过户吗 怎么过户
若拥有集体土地证的房屋，欲进行过户，需按照《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条例进行操作。首先，必须将土地性质从划拨转为出让。这涉及补缴土地出让金，以完成土地性质转变。之后，转让方需向有批准权的部门提出申请，获得批准后，受让方需办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。...

我看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗...
看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的，最好到 不动产登记机构咨询一下，如果能办理过户登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关...

县城单位家属楼房产证是私有的但土地证属于单位集体的,如何确保
1、确认土地是否是集体所有：可以到当地土地管理部门查询该土地是否属于集体所有。如果已经转为国有土地使用权，则需要查看国有土地使用证是否在单位名下。2、查看土地出让合同：如果土地是以出让的形式给予单位占用的，可以查看土地出让合同。合同中应该明确规定了土地使用范围和用途，以及使用期限等内容。3、...

有房产证土地证是集体的能过户吗
集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。如果是集体土地证房产证能过户吗1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只...

我想购买一住房,但房主只有产权证,土地使用权属于集体(石油单位...
第二，单位的房子，属于集体所有，当初卖给职工，属于单位福利。那买到的也只是房屋产权，与土地无关。房屋是建在土地上的，这样似乎很尴尬，但是并不是说就可以随便把房子给你们推了或者赶你们出去。如果愿意，业主可以找单位协商，去把土地证办了。第三，法律保障是肯定有的，只要你们通过房屋管理部门把...

有房产证土地证是集体的可以过户吗?
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...有房产证 没有土地证 以前是供销社的集体土地 请问这样的房子有什...
应该没有，需要你到当地土地部门去申请“分割”，有的土地部门不给办，有的需要你缴纳土地出让金，不过，根据国家相关法律，地上物和土地是一起的，没有风险。

有房产证和土地证的房子跟单位还有关系吗
没有任何关系。有房产证和土地证的房子就说明该房子是用户名下的财产了，是根其工作单位没有任何关系的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。