农村房屋未取得任何建房手续、没有办理房产证的，属于历史原因造成的。其中有以下集中形式：
1、八九十年代或者祖宅的房屋，因历史原因，基本上都没有房产证。某专业律师认为，农村房屋在当时时期建造，集体经济组织成员享受一处宅基地一处房屋，不能认定其违建。法律法规还没有完善，并没有明确规定农村建造房屋必须要办理房产证或者审批手续。若单纯为了拆迁而确认其违章建筑的说法，是不成立也不合法，被拆迁户莫上当。
2、2008年以前在自己宅基地上建造的房屋，法律并没有规定必须申请乡村建设规划许可证，有宅基地使用权即本村村民就可以，2008年1月1日城乡规划法才出实施，即法不溯及既往。
3、几年或者几十年期间经历过多次拆迁户的，因第一次拆迁时已经把原有房产证上交，其安置房无任何手续，也不能办理任何房屋手续的，几年之后又涉及拆迁，进而认定其违章建筑不给予补偿或者少补偿。刘可心律师认为，给予安置房不能办理房产证的行为，是其拆迁方的过错，并非房主过失，因此拆迁时，不能确认房屋为违章建筑。
在现实社会中，认定违章建筑的花样百出，其最终的目的就在于给予少补偿或者不补偿，拆迁方所谓的依据并不代表合法合理。当被拆迁人收到违建认定通知书、处罚决定通知书、限期拆除决定书时，莫要惊慌，要及时咨询专业做征地拆迁律师，听取律师建议，避免被忽悠上当。
另外，农村自建房是不是违建房与建房年限无关，与占地性质也没有关系。如果你的房子没有政府土地管理部门的宅基地批准手续，而私自建房即使占用非耕地也是违法建筑，从你占地建房之初就是非法的，上级土管部门不会给你颁证。如果你有宅基地批准手续，而自建房没有按当地村镇规划建房，影响了生态村建设秩序，这样的房子属违章建筑，也可能不给你颁发房产证。再有，如果你的自建房是超出宅基地使用面积，私自扩大院套或侵街占道，造成了不利影响，如果给你发证会引起社会矛盾，你也可能领不到房产证。那么，这种情况下，违章建筑就实属无疑了
针对农村自建房的难题，不一样地域的盖房规范都是不同的，依据《城乡规划法》第41条要求：在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。因而农民朋友能够依据所在城市制订的宅基地规范总面积，分辨自己房子是不是存有违章建筑。
2、占有地是不是合乎整体规划
依据《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第（十）项要求，乡村群众在建、改造、改建住房，要灵活运用村内空闲地、老宅基地及其荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未运用的，不准许可占有农用地。运用村内空闲地、老宅基地建住房的，也务必合乎整体规划。因而， 假如农村自建房设在耕地等农用地上，也归属于违章建筑。
二、违盖房的几种状况
1、当在盖房时，早已申请办理了合法审核手续，并拥有宅基地使用权证书、施工许可证等证书，那么在发觉宅基地总面积超过审核规范时，能够根据向审核行政机关递交汇报、补交花费的方法来防止改建一部分的拆除。
2、在征收房屋中，违章建筑房子将会失去房屋拆迁补偿，或是赔偿额度会明显小于合理合法房子。但就实际上来讲，没证房、改建房在乡村全国各地算作极其广泛的问题，所有做为违章建筑多方面处理显而易见是不符合国情的。因而当房子被评定违章建筑时，能够寻找律师的协助，依据房子的详细情况开展分辨，尽可能争得到最大限度的赔偿。
3、如果违章建筑房子被评定存有较严重的消防隐患，政府部门已下达《限期拆除通知书》时，应当积极相互配合行政机关自主拆除，不然将会遭遇稽查单位申请强制执行。本回答被网友采纳
2012年建房是违建吗
如果你的房子没有政府土地管理部门的宅基地批准手续，而私自建房即使占用非耕地也是违法建筑，从你占地建房之初就是非法的，上级土管部门不会给你颁证。如果你有宅基地批准手续，而自建房没有按当地村镇规划建房，影响了生态村建设秩序，这样的房子属违章建筑，也可能不给你颁发房产证。再有，如果你的自建...
2012年农村自建房当时只有建房占用林地150平方的林业部门盖的章而后建好...
自建房当时只有建房占用林地林业部门盖的章而后建好的，没办理房屋产权证是违法的，属于违章建筑。应该接受处罚。处罚后若能拿到土地部门出具房屋产权证，受法律保护。
规定在几几年前建的无证无审批的农村自建房不算违章建筑
无证无审批的农村自建房：算违章建筑。违章建筑，只要在盖的时候没有办理审批手续，都算违章建筑（这是一般情况，别说那些建国以前、建国初期那些有关建房的法律、政策还没出台前盖的另当别论）。至于如何处理，这就要涉及到法律的适用问题。具体问题需要集体分析。10年以前也就是2001年左右的的无证房子肯...
农村自建房没有手续是不是违建
农村没批建自建房是违法建筑，但并不是所有的没有建房手续的房屋都是违建，对于房屋是否为违建，除了要看有无相应的证件，还要考虑历史的因素，看看当时的法律是否需规定了在建房时一定要进行审批。没有手续也不能一刀切认定违建的四种情况：一、合法土地上的唯一住房。二、法不溯及既往，2008年前的农村...
农村自建房没有房产证算违建吗
30年前的房子没有证算不一定算违建。国有土地上的房屋在2008年之前适用《城市规划法》，自实施以来并没有太大规模的房屋建设，在国有土地上建设的需要建设许可，没有的当时就会被当成违建。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《...
哪年之前的自建房不算违建
律师解答：不算。不算。在乡村，我们建造房子都要请求宅基地，只要在之前建造的无证自建房，就算现在看来违规，但也是归于合法修建的。违建一般指违章建筑。
农村自建房到底属于合法建筑吗
如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑。《土地法》六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地...
农村自建房超过审批的面积做钢构算不算违规?
无证无审批的农村自建房：算违章建筑。违章建筑，只要在盖的时候没有办理审批手续，都算违章建筑（这是一般情况，别说那些建国以前、建国初期那些有关建房的法律、政策还没出台前盖的另当别论）。至于如何处理，这就要涉及到法律的适用问题。具体问题需要集体分析。10年以前也就是2001年左右的的无证房子...
农村自建房政府可以随意拆吗
农村自建房，如果没有手续，就属于违章建筑，政府是可以强拆的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上...
农村自建房4层算违建吗
如果有关部门允许在这块宅基地上建四层以上的楼房，那么农民建的房子就不是违章建筑，反之亦然。违章建筑需拆除或到有关部门审批。根据法律，农村居民建造房屋时，必须获得政府有关部门的批准，然后才能开工建设。如果没有得到相关部门的批准，都将被视为违章建筑。一、根据《土地管理法》及《土地管理法...
