房产继承公证碰到的关于未再婚证明

本人父母都去世。母亲在2000年,父亲在2006年。母亲去世后,父亲自己出钱又买了一套房子,父亲去世时没有留下遗嘱,我本人是独生子女。
公证处的人,要我证明我父亲在我母亲去世后,我父亲去世前的单身证明。

这合理吗??我其他手续都全,我昨天去民政,民政说开不了证明,因为你父亲本人去世了。
请问我怎么做啊?

而且父亲为农民,无单位, 村里有开了证明,但公证处不认.
有没什么方式解决,包括投诉公证处或民政局的不作为?

其实,公证处的人要你母亲的单身证明只是为了确定继承人是否只有你一个。如果你母亲去世前又结婚,则她的配偶也有权继承部分财产,为了防止这样的情况出现,他们需要一个能够证明你是唯一继承人的证据。

这个单身证明并不是规范性的文件,只要找民政部门出具一份说明就可以,因为村委会并不是政府机构,所以其证明文件公证处不认。你可以拿村里的证明去民政部门再办理一份证明,这样就可以了。

如果民政部门依然不肯办理,就办不了产权变更登记,但是你也不用着急。不知道你那里情况怎么样,事实是在许多农村家庭,房屋或者没有产权证明或者产权证明有瑕疵,但并不影响所有人的占有事实。所以说你不必急着办理产权变更登记,先占用房屋,构成事实上的占有。如果有别人来主张权利,你可以提出你作为继承人的证据来抗辩,如果法院或者其他政府部门要扣押或者收回房屋产权,你也可以以同样的理由做出抗辩。要你证明没有其他继承人是有难度的,但要证明你自己是继承人却很容易。

所以说,以不变应万变,不要急着办理变更登记,事实上占有一定的时间以后再去办理就会容易很多。
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第1个回答  2010-03-22
1,你应该是按照法定继承的程序进行房屋的过户办理就可;
2,你所说的公证处需要你父亲的单身证明,你们村里有证明也可,证明内容应该包括你们的家庭情况吧。
3,民政局是不能给你出这个单身证明。
如果父母双亡,你自己又是独生子女的,不必做什么公证啊。只要走法定继承的程序就可以可。如果房管局不让你过户,大不了去法院搞个继承权确认就可以了。
我认为你可以重新换一家公证处在办理就可。
你这个问题是一个实践中的问题,理论知识是很难解决的。在这里我有几个建议:

1、直接去相关部门办理产权过户,看是否受理或者需要什么条件,因为公正并不是继承的必要条件
2、换几家公正试试。因为公证处并非国家权力机关,他们相当于公司性质的,你投诉时没办法的,有可能其他公证处能给你做这个证明。
3、问清楚民政局或者公证处需要什么样的证明,或者什么机关的证明,看能够解决问题
4、到法院看是否能进行继承权确认,如果可以,这将是一个很权威的证明了。

最后,我想告诉你,即使房屋产权上是你父亲的名字,但该房的所有权已经属于你了(继承的情况下,房屋产权登记并不是生效要件,只是对抗第三人的条件),因此这个事情你不用急,慢慢处理。

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