我是甲方，跟乙方签订了两年的，租赁合同。现在已房租了一年半要退租。还要甲方拿出装修费。（商铺房。）

我就想问一下，这种要求合理吗？

不知道你是承租方还是出租方，合同里面没有写明出租期间的房屋装修费的归属，该装修费也就不在合同必须遵守条款之列，承租方可以在不损坏改变房屋结构属性的情况下自行装修。合同期间双方可以就装修费相互协商，即使无法达成一致意见，这不能成为退租的必然要件，原合同仍然有效，没到两年房租时间而要求退租方，要承担相应违约责任。
房屋出租解除条件：
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。
其他约定事项
房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，各家电设备能正常使用。