请问香港，日本等地方出现过炒房潮，然后90年代出现泡沫，为什么现在房价还那么高
请问香港，日本等地方出现过炒房潮，然后90年代出现泡沫，为什么现在房价还那么高
特别是日本，1991年之前经济增速飞快，当时整个东京房地产总价还高于美国全国房地产总价，然后房地产泡沫，房价大跌，好多财团资产大幅度贬值而破产，一直处于经济不景气状态，到现在还是没恢复过来。
然后香港在97年金融风暴，发生过房地产泡沫。
他们经历房地产泡沫后，原本炒高的房价肯定大幅度贬值，不是对老百姓有利吗？但现在为什么香港，日本的房价还是全球出名的贵，虽然那边收入比中国高，但工薪阶层还是不吃不喝几十年都难买到房？房地产泡沫不会减轻他们买房负担吗？
还有就是，通俗举例解释下房价影响因素，除了简单的供需因素，大概就是中国的大城市寸土寸金，人口密集地少，看起来房子供给少，但中国传统观念，结婚要有房等观念，导致买房的需求高。但房产不是每年建那么多吗，供给增长那么多，人口不见增长那么多，但为什么房价还是猛涨？
日本不知道，之前看了一个香港那边的新闻，大意是说让大陆人滚出香港，因为大陆人去那边的太多，买房的、投资的、生孩子的，拉动物价上涨，好多香港本地人都买不起房。不知道有没有关系。
至于你说的建房问题，大城市建房供不应求，而且并不是所有家庭都只买一套房的，旧房子想换新的、子女上学买学区房就近照顾的、给子女结婚买的、有余钱想投资的，另外也要看地段，好地段买的就快，供不应求的也是这一块；差地段不是没人买，但如果是你的话，你是会选一个交通不方便、孩子上学不方便、你上班不方便、老人活动不方便的便宜一点的房子，还是选一个不错的贵一点房子？我的想法是：反正都要花这么多钱了，何不再添点钱住的舒服一些。
还有价格，大城市不清楚，但我老家是普通小区卖得快，中高档的小区卖的就比较慢。我老家不算发达，上高中的时候，学校搬了个地方，因为学校是重点高中，家长都比较重视，附近三个普通小区房子很快就全卖光了，都是才建成两三年的房子，孩子毕业后，有的房子就租出去，有些干脆就卖掉。而另一个定位比较高端的小区，到现在都建成十年了，房子还没卖完，老板都快赔死了。
至于你说的建房问题，大城市建房供不应求，而且并不是所有家庭都只买一套房的，旧房子想换新的、子女上学买学区房就近照顾的、给子女结婚买的、有余钱想投资的，另外也要看地段，好地段买的就快，供不应求的也是这一块；差地段不是没人买，但如果是你的话，你是会选一个交通不方便、孩子上学不方便、你上班不方便、老人活动不方便的便宜一点的房子，还是选一个不错的贵一点房子？我的想法是：反正都要花这么多钱了，何不再添点钱住的舒服一些。
还有价格，大城市不清楚，但我老家是普通小区卖得快，中高档的小区卖的就比较慢。我老家不算发达，上高中的时候，学校搬了个地方，因为学校是重点高中，家长都比较重视，附近三个普通小区房子很快就全卖光了，都是才建成两三年的房子，孩子毕业后，有的房子就租出去，有些干脆就卖掉。而另一个定位比较高端的小区，到现在都建成十年了，房子还没卖完，老板都快赔死了。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2016-06-05
其实不是房价高了，是钱越来越不值钱了。听起来现在100万很多钱。可是以前工资几十块。现在好几万一个月在大城市很多的。试问以前几十块钱的购买力和现在一万的购买力呢。。。以前我还记得我小时候大米只要1块钱一斤，现在在上海超市都是4元5元一斤的米，还都是抛光的。其实房子还是那个房子。看房价涨跌还是要看货币政策，在宽松货币政策和负利率的情况下，一般房价都是涨的。看中国的房地产市场不能光看供需，要结合政策，要知道中国的政策还是很牛逼的，还有货币增速，银行信贷各方面。还有。房产泡沫破了，整个的经济都会不好，不是对老百姓有利，以前的农民还可以有地重，你想想一个国家的经济不行了，到那里去找工作，钱又不值钱。唉，你还是想的太简单。
第2个回答 2016-05-28
泡沫破裂之前股市楼市疯狂上涨,日本全民疯狂啊,企业家不做实业把钱投入股市楼市,日本中产阶层也这样,破裂后肯定猛跌,往后二十年房价缓慢上升,趋于正常追问
谢谢。那房地产泡沫破裂后，房价会大跌吗？是否反而对普通想买房的老百姓有利？
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