买房用哪个app比较靠谱

如题所述

选取市场主流的三款买房APP,分别是:房天下、链家和安居客

1房天下
因老周一直做新房营销,在PC时代,曾与当时如新浪乐居、搜狐焦点、搜房网、好房子网、等主流房地产门户网站大多有过交道或合作。而这个“搜房网”就是如今的“房天下”,在PC时代堪称房地产网站里的“巨无霸”,因涉嫌“店大欺客”,还一度还引得中介联合抱团抵制封杀。随着“去媒体化”战略的实施,“房天下”从房地产新闻门户转型做了购房平台,并推出了旗下APP,名字为“搜房网房天下”。

从名字来看,房天下并不想放弃原来打拼多年,好不容易积累形成的“搜房网”品牌。而slogan“中国领先的房地产家居网络平台”,说明了房天下的野心不止是做“购房平台”。

首页几个主要功能区,房天下主推的是自营。所谓自营,就是房天下公司内部经纪人发布的、经上门登记验证过的真实房源。主要是针对二手房。

地图看房,新房以行政区划分类,二手房以片区分类,清晰直观,是老周个人觉得是三者里做的最好的。

楼盘点评,还是有真实的客户点评。且通过积分奖励鼓励点评。

二手房主推自营房源。自营板块的二手房,实景照片相对工整,照片里都会放置“房天下”的铭牌,佐证了房源的真实性。二手房每套房源介绍里设置有“调价记录”和“客户看房记录”、“小区房价参考”及“小区成交记录”,进一步增加客户信任感。

租房板块,个人感觉有点鸡肋,房源并不多,而且老周原来尝试在上面发布出租房源,几无咨询电话,与58同城不是一个等级水平。

新房图集,提供了样板房全景看房模式。

装修板块,是房天下打造全产业链的重要部分,提供免费验房,在很多客户看来是一个小小的诱惑。但从装修论坛的人气及可供参观的装修工地数量来评估,这个版块主要还是停留在装修知识传播这个环节。

小结:曾经的PC巨无霸,移动互联趋势下由“媒体”向“平台”转型,无奈“船大掉头难”,转型过程比较缓慢和艰难。APP中的“地图找房”、“房贷计算器”以及“随手查房价”功能比较强,自营二手房是主打产品,其它功能和服务还处于“产业链布局”的阶段,实用性不大。

2链家
链家的首页,界面风格比较清爽,有点像苹果近年走的偏平化风格,题图标注了SLOGAN“链上你未来的家”,除了几个基本的功能键,整体界面显得很素雅。对比之下,二手房市场均价显得很醒目,有点像股票交易所的行情看板。同时一些细节做的很好:比如每次刷新后二手市场均价数字增涨的效果、比如下拉时题图会出现放大效果等。

在二手房市场均价的下方,是一行小字“干货来袭,长沙四大名校中考攻略”,让人都开始怀疑这不是一款买房的APP。但转念想来,在现实中,买房和学校又何尝不是密切相关的呢?大多数人在决策买房的过程中,除去小区产品内部本身,最为看中的配套资源无疑就是学校了。去掉硬性的广告,想买房人之所想,不露神色打广告,这才是高明的一招。

在功能按键的排布上,二手房放在新房的前面,因为链家本身就是做二手房起步的。

链家同样鼓励用户参与小区点评。

二手房板块最大的亮点就是,房源实景照片比“房天下”、“58同城”之类的清晰明亮太多、拍照构图也明显有了讲究,一看就是有经验的专人用相机拍摄的,而不是手机党的作品。其实老周觉得这点很重要,如果一套好的房子和户型,结果给拍照丑化了,让人想看房的冲动都没了。而相同的道理反向的做法,在新房销售中,开发商往往会给不好卖的户型做样板房。

此外,在“常用工具”的“问答”里,也是老周认为做的比较好的:有“问答日报”每天更新,有“常见问题”的格式答复,有“热门提问”的案例参考,还可以选择自己喜欢的置业顾问“在线提问”咨询。

在“常用工具”的“百科”里,同样与首页的清爽风格一致,将买卖新房或二手房、常识,按不同购房阶段分为“准备买房”、“看房选房”、“签约订房”等,就是购房小白也能一目了然,快速入门。

而在“经纪人列表”中,提供了像淘宝式的,可以根据“区域”或“客户评价”高低筛选和排序。当然,我也发现有存在同一个手机号刷“好评率”的情况。

小结:链家作为近些年全国扩展迅猛的二手房公司,除了在硬广宣传和人才招聘上的投入(据不可靠小道消息称链家的薪酬是同行业最高的,而老周则私下认为链家的工作服是最好看的),在一些软性的细节上,也体现了其管理上的用心和严谨。而作为二手房起步的企业,二手房无疑是重点,链家的APP是老周目前觉得使用最舒服的,界面友好,风格清爽,操作简单!

3安居客
成立于2007年的安居客号称是国内第一房地产租售服务平台,请最帅波叔代言也是丝毫不在话下。从苹果应用商店的最新排行来看,安居客在“生活”类别中排行第八,房天下排第十六位,链家一席之差屈居第十七位,分别位居房产类别的前三名。安居客于2015年被58集团收购,所以安居客的APP有浓烈的58style。此外,安居客与百度的深度合作以及在关键词的竞价排名上也是舍得投入:无论在百度上搜索“房产”、“新房”、还是“买房”,排名第一的都是“安居客”。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-10-05
买房APP有掌上链家APP、安居客APP、好屋中国APP、搜房网房天下APP、懂房帝APP、住房邦APP、星房惠APP等。我们可以尝试多个App中的比对数据,找到合适自己使用的购房应用
我觉得无论什么软件,最好还是找一下当地中介看看
第2个回答  2020-10-05
买房的话。还是安居客或者58同城比较合适。上面的房源比较多,也比较更新快。适合购房的挑房选房。
第3个回答  2020-10-05
第一次买房,11步看懂这张图,能省起码50万。

我自己的最高记录,是2个小时跑了4个小区,看了6套房。

我听过最牛的记录是1天31套。

而且对于我们刚需来说,其实预算有限,户型特别难挑。

好在看房看多了之后,会有非常强的经验和直觉:

一个房子自己喜不喜欢,在看户型图的时候已经能摸透十有八九了。

今天,我们就来好好说说,单单一张户型图,你能解读出什么信息。

户型图读得好,选房有效率,就更有可能找到心仪的好房子。

看主朝向
看开窗
看房间形状
看房间进深
看动线
看房间分布
看房间大小
看厨卫玄关
看通风
看承重墙
索要楼层平面图
提前想好如何布局

看主朝向

如果没有方向标注,默认上北下南,左西右东。

通常一个户型里的客厅和主卧,是最好的主朝向。

很多人都追求正南正北,但其实每个朝向都有它的优缺点。

很多人讨厌朝北的房子,但要窗户开得大,采光完全没问题。

尤其是下午的光线,比朝东的还好。

国家的建筑规范里要求,住宅在日照最少的冬至当天,也必须要有1~3小时的阳光直射。

所以即使是朝北的户型,也不会完全照不到太阳。

最好的朝向其实是南偏东10°~30°,这个朝向能够有全天最好的采光,又能避免西晒。

在挑不到最佳朝向时,最好放弃对南向的执念。

像很多南向中间套,采光通风一般,那还不如东西通透的舒服。

朝向也不能孤立地看,还得结合景观和街道,包括对面有没有遮挡。

底层的南向,采光很有可能还比不上高层的北向。

现房、二手房,这部分可以结合卫星图,看看附近的情况。

硬要说的话,倒也是有最次的朝向,是西北。

没什么别的原因,单纯是因为中国大部分地方冬季吹西北风,开发商的窗户密封性不太好,一到冬天漏风,还得花笔大钱换窗户。

看开窗

户型图里画横线的就是窗户。

直接朝向室外的窗户,采光要比经过阳台才进来的间接采光好。

出于对建筑保温的考虑,国家的建筑规范对住宅的窗户大小有明确的规定。

所以,你能接触到的户型,窗户一定买大不买小。

毕竟再大也有个上限,但小了采光和视野一定会受影响。

和入户门开在一个方向的窗户,大概率采光也很一般
第4个回答  2020-10-05
可以在安居客里对房子进行查看,具体有合适的还是要联系一下中介或者去售楼处自己现场查看一下。

买房看房用什么app好,还是去找中介找开发商?
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大家买房都去哪个app看?
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