购买了小产权楼房遇到拆迁怎么处理
购买了小产权楼房遇到拆迁怎么处理08年在济南全款购买了一套小产权楼房，现在面临拆迁，主要没有房产证，这个拆迁费用补给我们还是补给这个楼房的原主人，拆迁费用怎么算。跪求详细解答。
不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫
“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。房屋法律咨询：我前年买了一套房子(小产权房)
，没有房产证和土地使用证，买时只和卖家签的只有购房协议
社区给了我门牌号，我也把户口迁的我买的房子那里了，如果现在这房子要拆迁，我能得到赔赏吗?如果能怎么赔法?律师解答：小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
具体而言：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
面积换面积的
拆迁补偿方案
楼房没有房产证，遇到拆迁怎么办？
小产权楼房拆迁如何赔偿?小产权楼房拆迁赔偿给谁
3. 拆迁赔偿的形式包括货币赔偿、物品置换、房屋安置等方式。货币赔偿是最常用的一种方式，即政府给予房主货币赔偿作为弥补。在一些情况下，政府可能会决定给予房主一些实物作为赔偿，例如提供一些固定资产或短期工作机会。4. 在赔偿过程中，政府应该尽可能地公开透明，为居民提供准确、清晰的赔偿信息，确保赔...
小产权楼房拆迁怎么补偿
小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。 《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出 房屋征收 决定前，应当...
买的镇上小产权楼房拆迁赔偿吗
在具体的赔偿方式上，因地区、政策不同，赔偿的形式、标准也不一样。一般来说，国家对于小产权房的赔偿标准并没有明确规定，在地方政府实施拆迁时，会根据当地拆迁政策和具体情况综合考虑。因此，如果您购买的是小产权房，建议在购房前多加考虑，了解当地的政策和拆迁情况，以免在拆迁时出现赔偿难题。同时...
买的楼房拆迁了会得到怎么样的赔偿
法律主观：小产权房是没有合法的 不动产登记证 书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
小产权房子被拆迁了是怎么赔偿的
第一种情况小产权房的性质属于履行了审批手续的房屋，拆迁时可以获得补偿，但是拆迁安置补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有。第二种情况小产权房属于违法建筑，对于这种情况不予补偿。
小产权房拆除如何赔偿
按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。2、购买的在集体土地上建设的小产权的房屋根据相关政策的规定，非本村...
非本村村民房屋拆迁赔偿
小产权房子面临拆迁非本村居民是根据不同的情况来赔偿：其一是你购买的小产权是属于村集体的，那么就跟本村村民的赔偿标准是一样的；其二是自己买地建起来的小产权，就需要找卖地给的村民，让他帮忙，这样你才可以拿到属于自己的赔偿款；其三就是你购买的小产权是不合法，违建的情况，根据相关规定，是...
深圳小产权房拆迁有赔偿吗
深圳小产权房拆迁也是有赔偿的，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》第二十三条 作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值（含已经取得的合法国有...
小产权房拆迁非本村居民如何补偿?
在遇到这种问题时，我们首先应该确定自己的实际情况。若您是农村村民，小产权房通过合法的买卖办理完过户登记，则您是可以得到补偿的。但是如果你是城市户口，进行了农村买房。而我国国家法律明令禁止。就算您办理了相应的过户登记以及各种手续，而房屋在拆迁时，你也不会得到任何补偿。但是每个地区则有每个...
我的户口已经移到城里了以妹妹名义买的小产权房子
一、补偿范围 虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但是具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个面：一方面是应该根据其市场价格和区位差价，采用城市房屋拆迁评估办法计算总体补偿范围；另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求给予一定...
