未婚夫有房子，我现在买期房，在办理贷款之前登记结婚，那贷款算二套房吗？

求教:个人买的期房在领结婚证后才交房算几套房,算夫妻共同财产吗?谢 ...
领结婚证前办好贷款手续了就是二套房，婚前财产，婚后用共同财产还贷部分由产权登记方给予补偿，你这父母还贷得做好书面约定或者保留证据才能避免万一离婚时扯不清 婚姻法 第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形...

...如在房贷放款前领证结婚,对贷款、房产会有什么影响呢?
首先我们要知道你是哪个地区的。如什么影响如果你的地区像是在广系到首套房，二套房的问题。房产套数是以家庭为单位来计算的套房产，你结婚前属于另外一个家庭，你所买的房产是首套房。如果结婚后再买房产属于二套房，这么贷款利率会提高。竞宇按揭希望能帮到楼主。二、买房贷款合同为什么没给我 贷款审...

已买期房再买房算二套房吗
已买期房办理的网签登记，再买房是算第二套房的。二套房的认定不是根据其是否贷款或是否偿还贷款来认定的，而是根据在房管局注册登记的房屋数量来认定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策...

婚前买的首套房,是期房,婚后交付,按首套还是二套交税?
2、即若家庭成员一方已有房,再买房即算作二套房。3、现丈夫在婚前已有房,虽为其个人财产,但婚后再买房,仍视为是家庭的第2套住房。4、也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。5、办产权时契税部门核契是根据提交的房屋产权资料，在电脑上输入第一个户主的有效文件号。...

婚前各自买房,婚后办房产证,算是首套房吗?
当然算首套房了，因为婚后办的房产证，所以算首套房的。

婚前已购房婚后再购房是不是第二套房
1. 你之前买的房是在哪里？ 如果在上海，那么你婚后买的房子只要不登记你名字，就不是二套房，如果你和你老婆共有，那么就要算二套房。2. 目前据政策，可能要提高到70%首付，但还没有执行。3. 从2011年4月6日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，...

有贷款记录就算二套吗
一、有贷款记录就算二套吗有贷款记录并不一定算二套房，还需要根据实际情况来看：如果个人名下有贷款记录，但是贷款是属于贷款人和父母一起的，那么再次买房就不算第二套;而个人名下有贷款，且仅是个人或夫妻双方的，则再次买房算第二套。二、贷款买房不可忽视的几个问题1、购买商品房之前，需要让...

婚前二人均有贷款买房,婚后交契税算二套房吗?
首先你们婚前各自买的两套房都没交契税没办房产证，关键得看你们签的是什么合同，按你的描述有可能是期房买的，而且都有贷款，所以虽然没办证，但是可以贷款，这个时候你们的期房合同肯定是做过合同备案的，不然是贷不了款的，合同备案后在不动产登记中心或者房管部门系统里面就可以查到名下有房，虽然是...

异地有房,本地再买算不算第二套房?或者算首套房?
2、如果你下另一城市的银行无法查到你远在云南昆明市的房产，有可能按第一套房处理。如果能查到，即使你原房子贷款已经还清，也会算第二套。目前来说，跨省的房产档案联网的很少，这也是第二套房限制的调整力度大打折扣的一个原因，国家房管部门正在准备推动房管档案联网。

上海契税二套房认定标准
这时在以自己还没有成年的子女名义再次购买房子的话，这套房就属于第二套房，在购买时就会根据二套房的政策办理；2、若是在还未成年的时候，名下就有属于自己的房产，那么在成年之后在贷款购买的房子，这种情况下根据购房的新政，就是属于第二套房；3、若是之前使用全款购买了一套住房之后，...